预测二零二五年，下半年房子车子存款将迎来大变局，并给相应建议

1楼市：转向“居住属性”，“化风险”是核心
' A4 R$ A: P! B  a4 [3 y现状：量价齐跌，库存高企（约7.7亿平米）。
政策方向： 重点在“防范化解风险”（保交楼、收储存量房作保障房）。
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变化预测：
0 ~. f. ^! j3 Z1 ^7 N- x( g8 X“新国标”提升品质：《住宅项目规范》实施，淘汰劣质超高层，新房宜居性溢价或增大。
城市更新（“棚改2.0”）：老旧小区/城中村改造加速，但“房票安置”为主，现金补偿减少，难再推高房价。
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保障房发力：大规模收购存量商品房作保障房，升级地段配套，成为抑制高房价的“法宝”。
8 z4 ~8 u* f$ ]9 [$ e+ Z8 M关键信息：国家明确建立房地产“发展新模式”，炒房时代结束。
建议：放弃炒房幻想，关注居住需求。


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0 H4 Z0 t) O8 B9 c0 i5 E2. 车市：“反内卷”或终结价格战，涨价潮隐现
现状：全球最大市场但“价格战”惨烈（新车平均降幅11%，新能源12%），车企利润率低（4.8%）。
' q9 n, T5 d' M7 H2 x政策方向：整治“内卷式竞争”，打击“零公里二手车”乱象（新车立即过户当二手车卖）。

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变化预测：
6 l5 ^) t4 E0 f5 w; M6 s& T打击“零公里二手车”：可能出台政策（如“上牌未满半年禁过户”），增加操作成本。
“市场化去产能”：乱象被禁后，车企需合理规划产能，或导致产量下降，价格战缓和甚至迎来“涨价潮”。
智驾安全警示： 强调“智驾≠自动驾驶”，提示安全风险。
建议：想买车的现在可能是“抄底”好时机，心仪车型可考虑入手；选购智驾车型需谨慎评估安全与性价比。
3. 存款：“降息潮”持续，躺赢利息难以为继
现状：存款利率持续走低（6月定存全面进入“1%时代”），住户存款高增（162万亿）
* Q! ^4 d) M; P) e; d: G政策信号8月8日起恢复对国债、地方债利息征增值税（虽主要影响高净值人群），传递驱赶“躺平资金”信号。
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, [9 |# I% O, E宽松货币政策下，资金淤积银行体系，降低政策效果。
历史暗示：提及2008年取消前的“利息税”（税率20%-5%）。
# _7 `, U5 l$ u$ H5 D+ ~变化预测低利率环境持续，“躺平吃利息”理财方式空间收窄甚至可能面临税收政策调整风险。
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- @0 j( q! N+ b9 _建议：必须合理配置储蓄，考虑自身风险承受能力，关注其他投资渠道（如文中提到的贵金属、股市年内上涨）。
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个人在消费（买房买车）或投资决策时，务必保持理性，切勿盲目跟风，需充分考虑自身收入、支出、负债等风险承受能力。