一大早，朋友圈又被万达刷屏了！王健林大手一挥，直接把48座万达广场“打包”卖给了腾讯、太盟、京东等一帮“老熟人”。据说这笔买卖能回笼500个小目标，网友调侃：“老王这是急着给4.8万亿债务‘填坑’啊！”! i# z" H% l& W; J9 B
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5 z$ R, k" O) T' Y图片来自网络 1 J# V5 Q5 ^% j' |) S: E+ V5 v
老铁们组团接盘，万达继续当“管家”- M, j' W3 S ~, p* p \1 D; ^+ y
: d+ S# F% l( T3 l0 X! R" I这接盘阵容堪称“豪华亲友团”——腾讯、京东早年和万达就有340亿的交情，阳光人寿这几年也收了不下6座万达广场。交易一锤定音后，万达虽然不再是广场的“房东”，但运营权还攥在手里。说白了，资本出钱，万达出力，轻装上阵专心搞管理。有业内人士分析：“万达甩掉重资产包袱，玩的是‘空手套白狼’的套路，但能把这模式跑通，确实有两把刷子。”
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( i* m" o# X$ S, {$ y$ Z割肉求生？不，这是战略性撤退
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+ [6 s9 s3 g7 y9 D8 O这几年万达没少“卖卖卖”，光是险资就接盘了近20座广场。这次一口气甩掉48座，直接让手里项目从400多座降到350多。不过老王这波操作真不是瞎折腾——500亿到账，债务压力能喘口气，还能腾出手深耕商业管理的老本行。网友调侃：“万达广场还是那个万达广场，只不过背后的老板换人喝茶了。”; O: J9 v @; g8 t( ]! r
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2 E7 ~5 L: g0 L新东家头疼：三四线商场能赚到钱吗？
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0 X, f5 j: A7 @+ |虽然交易获批一片叫好，但接盘侠们也有烦恼。这48座广场遍布一二线到三四线城市，尤其小城市的租金回报率可能“不太美丽”。有分析师泼冷水：“年化收益要是低于6%，投资方怕是要亏到坐公交。”更关键的是，腾讯、京东这些互联网大佬进场，能不能用数字化给商场“整点新活”？比如线上引流、智慧购物，玩成了就是双赢，玩砸了可就是“烫手山芋”。3 S; u" g5 M4 d: |/ ]& r
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" o& P7 {( P0 ~0 k$ M王健林的人设：狠人但讲武德
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" r% I& P. U" k( ^4 u& Z# i! P7 ]; [, m别看老王卖资产像“清仓大甩卖”，人家底线守得死死的——员工工资一分不拖，楼盘绝不烂尾，投资人的利益也兜着底。尽管债务压顶，瘦了一圈的王健林照样被圈内人点赞：“关键时刻不摆烂，是条汉子！”" f0 r$ X/ T, \. c& v
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说到底，这波交易既是万达的“救命钱”，也是商业地产的新风向。巨头们抱团炒楼，险资、互联网公司都来分杯羹，未来商场拼的不光是地段，还得看谁能把流量玩出花。至于老王，甩完这48个包袱，能不能真把4.8万亿的大山挪开？咱们拭目以待！ |
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