通知!3月起,这5项“物业费”国家强制免除!业主们还需早知道!

[复制链接]
查看3703 | 回复0 | 2025-4-19 16:00:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
都说物业公司是黑社会,吃相太难看!0 ~5 P0 D  [. W  o
物业费、停车费年年涨,各种杂七杂八的费用名目让人眼花缭乱。
. S' `% L2 O' ]为了小区的舒适环境,咱业主掏钱掏得心甘情愿,可有些不明不白的收费,实在是如鲠在喉。
3 `8 R4 v. a1 H! q+ {2 `. I0 R- h; _) A+ y3 L. R
通知!3月起,这5项“物业费”国家强制免除!业主们还需早知道!-1.jpg

4 C. n& j0 y' j) y+ v# n* \+ `大家都呼吁取消物业,因为业主心里苦啊!2 {6 G& z3 N* G* a/ ~3 r
费用涨了,服务却没跟上,要是不交费,物业就用停水停电,车辆不让进,让你有家不能回等手段来拿捏业主,这样的做法跟黑社会有什么区别?* \( `- S6 A7 N' C4 l
但这次,国家出手了!
- I( ~- i& E- U6 Q# A1 U8 t从这个月起,国家重磅出击,直接给某些物业公司来了套"降龙十八掌",明令要求物业免去 5 项费用,这下大家吃了“定心丸”。& i4 C$ i3 C3 _
4 w1 _0 H$ S! j6 i  r! D
通知!3月起,这5项“物业费”国家强制免除!业主们还需早知道!-2.jpg

0 F& T# a" e8 G/ z; a究竟是哪 5 项费用能免除?
- R' Q) Q: t/ x接下来,就来具体说说,让咱都清清楚楚、明明白白享受应得的权益。: |# \$ e: A/ v$ Q
燃气开口费、暖气开口费
) ^6 U/ m! R" W  m( j7 y9 W, ]% f/ F3 K8 Z
新小区、新用户,物业要求要交燃气开口费3000元,这是违规的。/ I! P  \5 n5 `4 ^- i. ?/ P
根据《关于规范城镇燃气工程安装收费的指导意见》第四条规定,房地产公司或物业公司以开通燃气技术费为由,要求缴纳属于违法收费行为。
* a. r; z5 Z# o1 P. b+ {未缴的朋友可以拒绝缴纳,已交的朋友可要求退费。
& x& w0 V( A! Z6 T) ^" Z5 p& H/ d: \6 |+ F6 r* E
通知!3月起,这5项“物业费”国家强制免除!业主们还需早知道!-3.jpg
) P/ ]. w9 v7 {# N7 f7 k( @
有些地方物业还会收取暖气开口费,这也是违规收费,可以拒交。2 h% k9 F! z3 d+ s+ j
网友@金都百晓生吐槽:物业要收暖气开口费500,于是问了下同小区邻居,邻居说他们是交了500开口费的。
2 m% o- S; P" i" x  n9 k$ a因为自己知道这属于违规收费,所以没交,物业说要是以后出现问题,他们可不负责。
, W. U* `7 p$ Y# j0 c1 F" b0 Y更有一些网友说,他们小区的暖气开口费一万多。
, E' P0 V6 t; [  _& h* w) k% v  j2 i5 n  V/ L/ _* Q
通知!3月起,这5项“物业费”国家强制免除!业主们还需早知道!-4.jpg
" Q$ N9 c* ~3 S# [

' z( |; T" e0 y; Q; O( d2 ?
通知!3月起,这5项“物业费”国家强制免除!业主们还需早知道!-5.jpg

" {2 T  z7 h  m# t( p某些物业愣是把这项收费玩成了年入百万的创收项目,实际上,这费用早就包含在房价里面了。
. I/ {5 W; U/ C如果遇到这种乱收费的问题,业主可以拨打12358举报,查实后物业不仅要退钱,还得倒贴罚款。
1 `, Q# S, }0 T' g! z# \
: K  Z, P9 i' d+ i4 f
通知!3月起,这5项“物业费”国家强制免除!业主们还需早知道!-6.jpg
9 L+ U; Y: p& s
赠送面积免物业费
1 ^* ^6 F7 Z# ~9 S- X7 \: I% ?: Q* s$ C2 p" V. A
开发商为了把房子卖出去,于是有赠送面积,如赠送露台,阁楼、小院、地下室等等,像这种赠送面积,如果面积没标注在房产证上,是不需要缴纳物业费的。: b1 X. T2 m2 i7 [- h- D
如果物业按产权证面积+赠送面积收钱,那也属于违规收费。
$ B! A" l2 i/ h% U6 G0 E9 I3 w住建部这次明确划线:产权证上没写的面积,物业费免缴!. @4 g' c* W1 y$ Y$ {
某小区业委会算过账,按这个政策,很多家庭每年都能省出一大笔钱。
  |& t8 q6 b1 C$ k! m: R0 B* G8 i. N" P( G/ Z  \- ?" N1 Z5 N
通知!3月起,这5项“物业费”国家强制免除!业主们还需早知道!-7.jpg
( \0 y: y! z" M
公摊水电费  L* u0 u9 Y; v' Z) L( C
  x" q- d, v/ \4 d7 Z' v. q. i
物业费里居然还要加上公摊水电费?!这是什么操作?看到这收费项目你会震惊吗?' E; [$ O4 N1 D0 O5 O
实际上,物业费就已经包含了所有公共区域的费用。
: P4 N) V, E: P2 x! E网友@与与说:我们每月的公摊电费50,你说离不离谱?. `& B  E4 j1 S% |
网友@江上挽月:租了个公寓,一个月公摊水电费83,物业还说这是规定,住一天也要交。
7 G$ y4 g5 g9 i/ g( J3 X9 m3 s, o  o- `4 i3 T1 K1 p8 ]" q
通知!3月起,这5项“物业费”国家强制免除!业主们还需早知道!-8.jpg

" ]1 @, [: |8 u% D2 ?+ M国家早有规定:物业费已包含公共能耗!某些物业却把公摊玩出花了——楼道灯要摊、水箱加压要摊,电梯灯要摊,连物业办公室的空调费都要摊。5 @" T6 r5 C5 z
新规直接封死了这条财路:从3月开始,所有打着"公摊"旗号的收费,业主有权拒交。8 i9 @9 I6 v' l1 R" I5 d
而且,物业必须每月公示公共能耗明细。
, u, K, h( o- }; z: B# p$ C. l' X* `. u5 H- ^
通知!3月起,这5项“物业费”国家强制免除!业主们还需早知道!-9.jpg

) e2 m2 N) p$ S9 m; z- u7 B首张门禁卡必须免费0 B3 G( l" \' o+ i7 J( C+ g

6 x. K" q; O4 q$ u一般小区里面都有门禁系统,去办小区的门禁卡,40块一张,物业这波操作直接把我气笑了。
' r& E( t! Q9 \6 p. a更有些地方购买门禁后还按月收费,每月3元,真是会开源创收。3 ]: {0 x( U: q& ]7 J8 P3 u# \% K2 I
为什么回家开门还要收费?
  N$ }  s; G4 ~, s新规中规定,首张门禁卡都是免费的,并且补办费不得超成本价(门禁卡的成本价最多不超过3元)。+ Y8 }) I" o2 h- J
不得不说,物业的这种创收,早就该收拾了。; u$ i* x0 S) _8 i5 U

9 U# O. L8 {: F3 N
通知!3月起,这5项“物业费”国家强制免除!业主们还需早知道!-10.jpg

5 S, q& z; L! m: a# d4 c. H; v坐电梯梯次费& R/ v8 V7 B/ [4 L
0 B* v# `" K& ?; }/ d$ h7 L
这世界真癫啦,坐电梯就像坐公交,坐一次5毛钱,某些物业发明的"梯次费",简直是把人当韭菜割。1 @+ C8 p% R' D# e
有个外卖小哥去送餐,点餐的住14楼,可坐电梯上去得交5毛线,不然就得爬楼梯,现在,物业为了赚钱也是用尽脑子了。7 o' W0 l- n: }1 e+ H5 B6 j
有些小区中,把电梯费和物业费捆绑在一起,不交物业费,电梯坐不了,保洁都给你停了。: `/ ?" m! C7 b3 Z% ]( c# V
这次新规直接斩断这条灰色产业链,电梯作为共有设施,严禁任何附加收费。
+ T/ {' C; i$ `9 X+ g
2 B+ J* f, |/ b
通知!3月起,这5项“物业费”国家强制免除!业主们还需早知道!-11.jpg
) d/ P2 l$ P8 s" a% U
文末总结:5 E% e$ n( l0 b) q) t' I
物业本是服务者,现在某些人却活成了山大王。& n& l  Z! b4 d+ L
从3月开始,咱们交的每分钱都可以明明白白,这次国家给咱撑腰了,不怕,记住:' N2 ^' K5 C+ D. X, l) K5 e# P8 ]; [  P
1. 保存好所有缴费凭证% g+ e6 q6 P4 ]0 ?9 N
2. 遇到乱收费直接12345投诉" X; D4 \# \; G- K( j
3. 业委会该硬气时就硬气
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

302

金钱

0

收听

0

听众
性别

新手上路

金钱
302 元