一、甜蜜诱饵下的血腥收割
9 c! C4 F k& O1 \“每月白拿2万养老金,房子还能自己住!”这样诱人的承诺,让北京72岁的王阿姨抵押了唯一住房。一年后,她却收到法院传票——房子已被低价转卖,负债高达400万。
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8 I" G/ e3 n0 ]8 z此类骗局正席卷全国。2025年央行数据显示,涉及房产的养老诈骗案同比激增47%,平均每案损失超120万元。骗子精准拿捏老人心理:用“零风险”“高收益”话术包装,实则将房产变为非法集资的提款机。
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; M7 |1 k K" a# l<hr>二、合同里的魔鬼细节
8 u. O2 h2 Q# L5 h杭州李大爷的遭遇揭开骗局核心套路:签署的并非保险协议,而是暗藏“全权委托公证”的借款合同。骗子通过公证获得房产处置权后,以市场价三成抛售,老人甚至不知情。2 w7 E, E' T/ V* s6 l( _
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更阴险的是“击鼓传花”模式。上海某团伙让老人A抵押房产借款,再将资金“投资”给老人B,形成虚假资金流。一旦链条断裂,上百老人同时失去住房5。这些合同往往经过专业法律团队设计,维权时连律师都直呼“无解”。2 {& ~' E8 t9 s$ s* H
<hr>三、政策红绿灯下的生死博弈
' g- C2 u7 L) ~7 K8 S* A; @国家正规“以房养老”保险与骗局天差地别。合法渠道仅限与保险公司签约,抵押后每月领取固定养老金,身故后房产处置权归机构。截至2025年3月,全国仅2家险企开展该业务,年发放养老金不足5亿元——这与骗子宣称的“万亿蓝海”形成残酷对比。
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住建部最新文件明确:任何要求办理售房委托公证的“以房养老”项目均属违规。但仍有34%的受骗老人误将骗子当作“政府合作单位”。# b7 u2 M3 q4 z# P; k$ B" y
<hr>四、守住最后防线的生死指南
3 S4 u. ^% x/ @# {0 K重庆法院近期判决揭露关键证据链:骗子伪造的“央企授权书”、被篡改的评估报告、异常的资金流水。法官提醒,防骗需把握三原则:
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- “三不签”铁律:不签空白合同、不签全权委托、不签非现场协议;
( j( O( I2 N* ?2 `- a5 \, |) g8 _ - “双验证”机制:通过银保监会官网核查机构资质,要求工作人员出示劳动合同与社保记录;+ Y7 z( T5 |; M# i& S9 n% G. Q
- “物理隔离”策略:房产证原件存放银行保险箱,拒绝任何形式的“代保管”。
2 o! C/ d+ L0 i4 E, ~# ~% S" j此刻,广东正试点“防骗守护人”制度:子女可通过政务APP实时监控父母房产状态,一旦异常抵押立即预警。当科技与制度联手,这场关乎2.6亿老人身家性命的攻防战,正在进入新阶段。4 c4 \% V; l S" N
<hr>结语
% u& z: O7 V, y" @当骗子用金融工具武装到牙齿,守护养老钱已不仅是家庭责任。从北京到广州,多起案件显示:受害老人中68%为独居、82%子女在国外。这场博弈,考验着整个社会的良知与智慧。 |