房产中介说实话：买房“6大坑”，随便踩中一个，让你亏损几十万

房产中介说实话：买房“6大坑”，随便踩中一个，让你亏损几十万
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由于近几年来房价正处于低谷期，很多地方的房子都出现大幅度降价，再加上国家政策的扶持和鼓励，也让不少人都萌生了想要买房的念头。虽然买房这件事听起来很简单，可实际上却存在很多误区，随便踩中一个，都可能出现一年亏损几十万的情况，下面就来带大家盘点一下买房时常见的误区。

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8 K, A, h' E6 E$ ~* ~( L5 n% D1、能否入手商铺？

3 d" ?7 W6 K8 F6 |* ^0 L5 |  f在很多人的观念中都有“一铺旺三代”的说法，只要手里有商铺的话，子孙三代都不用为以后的衣食住行感到发愁了。虽然这句话听上去好像也有点道理，但并不符合现状，伴随着电商的不断兴起，实体店铺也受到了巨大冲击，未来的实体行业将会变得越来越难，即便是临街的热门商铺也租不上价。

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2、公寓值得购买吗？
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很多单身女性对公寓情有独钟，他们会掏空积蓄购买一套独属于自己的公寓，可以说这套公寓的存在，也能让他们内心的安全感大幅度提升。此外还有一些投资者也将目光放到了公寓上，将这些公寓买断后对外出租，从而获取收益，其实公寓的性价比并不是很高，有些公寓背后还隐藏着诸多风险，若资金充足的话，建议大家还是考虑住宅。
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* T- E7 `+ d( w+ Z2 G% o3、能按喜好挑选吗？

" J& D8 d# F- Z$ B3 ^* D" g" B. j有些人在购买房子时会习惯性按照自己的喜好进行挑选，这只是买房的一种误区而已，毕竟买房跟买车不一样。买房本身就是一种带有投资性的行为，想要让房子增值的话，就必须得从各方面出发进行考虑，这样才能让房子的价值得到提升。

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1 b, B3 b: g+ @( O* D1 E7 E4、能为溢价付费吗？
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在买房子的过程当中，有些人发现房子本身的价值并不高，但存在溢价行为，那么能否为其中的溢价付费？建议大家还是别这么做了，毕竟买房就是为周边的配套和地段等配置而付费，再加上普通人的购房预算有限，应该尽可能把钱花在刀刃上才行，千万别为溢价付费，否则就会变成冤大头。

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; O, {* ~' _, z' \/ h5、房贷要不要提前还？
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6 [) f+ l  U$ R虽然现在的房价降了不少，但买不起房子的人群依然很多，有些人掏空家里积蓄也只能勉强付个首付，还得背上30年的房贷，其压力也可想而知了。于是有人便萌生出了想要提前还贷的念头，其实关于房贷这件事，还是不建议大家提前归还，毕竟贷款能有效对冲通货膨胀，锁定利率，对于普通人也有诸多好处。

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; |0 A5 |* M4 [; i  V6、四五线的房子能买吗？

对于想买房但手中资金不足的朋友们来讲，他们会习惯性将目光向下移放到四五线城市，那么四五线城市的房子能买吗？其实并不建议大家购买，虽然这些城市的房价比较低，但人口流失速度也非常大。伴随着年轻人的不断外出，未来接盘的人将只减不增，若不听劝告买了这里的房子，以后的价格也会变得越来越低。