对2025年的市场发展期待吗？
) M d( u( [ e当然老百姓对于市场的发展肯定是期待的，期待明天会更好，期待明年会更好，因为人总需要有信托，有寄予厚望的方向！
1 H4 [ u Q& V l; s我在2024年初的时候对整个2024年也是寄予厚望的，想不到2024年这么糟糕。现在我对2025年更看好了，希望不要这么糟糕吧！. n4 }: r! N) @' P" c
2025年1月17日，国家统计局公布了国内生产总值达到了1,349,084亿元，按价格不必计算，比去年增长了5%。: b0 i [' N0 I. I+ z
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/ L& }6 A7 x6 I: U' c/ V- I9 U, X除此之外，2024年12月北京召开了中央经济会议，对房地产也特别的提到了4个关键词！1 u2 w/ m5 M1 s' ~/ K3 j; b
稳住、激发、盘活、创新
* m" l* X1 {* H1 B& g这4个关键词，基本上是定调了2025年房地产市场的走向！$ z: c* l' w+ h& r; I1 t: ~ g' S( T# Z
1、稳住，楼市稳定是经济基础& m( T; |- J, q9 |3 H% Q
虽然说现在整体的房地产不太紧致，但房地产也是我国主导的经济地位，这个是毋庸置疑的！
( F, f' a9 T* y q- o房地产对于产业链的拉动是很多的，随随便便说出来都有几十个，旧房地产拉动起来，其他产业整体也会跟着夏威夷上涨！
) \5 ?$ ]5 z- m$ s7 o$ E若房价暴跌会导致相关行业出现大规模的倒闭，工人失业同时也会影响到财政收入和地方经济发展的问题！8 E& \9 p5 U- W1 _" }. |) \
不说别的，就最近这两天看到工地的工人都少了很多，另外什么卖天花、卖钢材、装修材料等等那些都不太好搞！
/ s; n* G" W( f" |$ p+ E2 u其中有个很关键的就是金融系统！" i- j- w) Q4 t& H! j1 q
房地产贷款在银行贷款的总额中占比是非常的高的，如果市场不稳定，必然会引发一系列的金融性风险，这个对于房地产的影响是十分的巨大的！
8 i' [' M: _. q. F8 }, D" `最近这两年全国平均房价回落了23%，如果全国平均房价下跌超过30%，意味着很多地方的房价就会下跌超过50%，很多人真的选择弃房断供！3 f3 I/ g4 ^3 D+ y/ |2 U0 U
稳定社会民生发展，住房是民生之本，关系到千千万万户的安居乐业问题。如果能稳住价格之后相对来说大家就不会这么焦虑，更努力的去工作！! h/ o% P, n+ |3 K
用一句很简单的话来说就是稳定经济，最起码是要保住老百姓的资产，不出现这么大规模的缩水，不然谁又愿意把自己几十年的积蓄压在房子上面，现在短短两年时间。就没了很容易引起乱！
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7 _5 N# w$ Z5 X" ~7 s2、注入活力，促进市场繁荣发展
( S3 W+ k7 {0 ?: }) r" N- t; l从市场经济数据来看，这很有效地激发整个市场的活力发展。另外充分的要释放刚性以及改善性住房需求的潜力。, i! d9 W) z' o0 w6 f
从数据来看，2024年部分城市未开盘计划率提升典型，程序接近4成相比，第3季度提升了12个百分点。
/ z8 A% c+ C. v! k比如成都长沙等城市，去化率超过了5成数据显示需求，但还有不断的潜力存在！
: m1 N' k! Z7 ]0 G0 q9 ? b3 |. V伴随着2025年楼市的政策会持续发力，一方面会进一步的降低房贷利率放松购房资格等限制来促使市场的需求进一步的提升！* Y ~( C/ h! C O5 v) g
很多老百姓并不是不想买房，而是当前的购房压力问题，最终把这个计划往后推的！
: l( t& i& m; l4 x, i, \2025年房贷利率下调，比如首付比例低等政策支持下果断的选择出手，买到自己心仪的房子，当然这种如果能够持续的到明年那就更好了！8 }* c! c9 p8 s) c; r7 D* s3 @, _
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" ~* D* E9 T7 ?! p+ k3、盘活，优化资源，突破市场困局+ ]8 g' T) |% O- J
在此次的中央工作经济会议中，明确的要求要控制新增房地产供地，盘活推进处置存量房商品房的工作！
1 S3 L' |7 S9 Y) ~, F8 \我国的整体的资源发展是极度不平衡的，在需要房产的地方没有房产，在不需要房产的地方大把房产！. [& `" p( W0 U9 N" k2 W
有些小城市去库存周期居然达到了10年时间，听起来是不是非常的恐怖！
8 Z, m0 I) q9 Y1 _对于大城市商品房是不够用的，另外大城市也有很多乱七八糟的一些房产，其实可以将这些空置的房产或者是商业改为租赁住房公租房来租出去给年轻人解决旧款难的问题。8 z# Q: S5 _( @" r
现在深圳和上海有些老旧小区的写字楼被改成了loft公寓，以相对更便宜的价格推荐市场受到了不少年轻人的青睐！4 o, t" I' g. ~, a' e7 Y
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4、探索创新模式：探索新的发展机会
6 n& G" U1 w" T& `% \: {为什么在上次的会议中强调推动构建房地产发展的新模式！* I7 e9 A# A9 X5 k1 X& s. c
原因也是非常的简单的创新，将房地产推向市场带来新的机遇！
6 a) l/ S( P# h# F) r也许有新的卖房方式，线上看房直播卖房越来越不齐了，进一步的降低交易成本，提高交易效率！0 ]& e$ |$ E) z$ ^% B
还有就是很多地方设置的房屋追求绿色环保，其实这些对于很多人没什么概念，最有概念的当初就是临空它面积也就是说100平米的建筑面积就是100平米，整体居住舒适度能得到质的飞跃！" i# n3 U5 M2 Y/ D, X' Y
未来还会有更多创新的模式，不断的推进市场，房地产也会更多元化个性化！
! N+ L! e, L N) j$ p0 o$ K0 \总结了，4个字就是稳住、激发、盘活、创新是未来25年市场走向的一个关键目标！7 q3 {: M5 \( c
2025年相信整个市场都会处于稳中有进的状态！ |
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