全国70城房价同比降幅继续收窄；保利发展95亿元可转债发行申请获通过 | 房产早参

每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺
- c9 e% i9 T6 M: e2 T
, c1 b& _2 _/ B% ^. O| 2024年1月20日 星期一 |

4 d( F1 n2 g' U3 i9 j3 kNO.1 70城房价上月同比降幅继续收窄

1月17日，据国家统计局数据，2024年12月，一线城市仍然是楼市升温的“领头羊”，新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。对于各线城市的表现，国家统计局城市司首席统计师王中华解读称，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

) q5 X. e( s" x点评：这些数据显示，中国房地产市场在2024年12月份呈现出了“止跌回稳”的态势，尤其是一线城市的市场表现较为突出。这一趋势对于投资者来说是一个积极的信号，因为它可能预示着房地产市场即将迎来更加稳定和健康的时期。投资者应密切关注这些变化，以及它们对相关行业和股市的潜在影响。
2 o8 A( a1 P/ E5 a5 o3 b
NO.2 雅生活服务黄奉潮辞任董事长等职务

  c6 M$ n" T$ `' I* Z1月17日，雅生活服务公告称，因工作安排，黄奉潮辞去了董事会董事长、联席主席、法定代表人、公司风险管理委员会主席、提名委员会主席及薪酬与考核委员会成员的职位，公司建议委任王海洋为执行董事、董事长、联席主席及法定代表人。王海洋拥有逾30年房地产开发及相关业务领域的从业经验，目前担任雅居乐集团高级副总裁兼地产集团总裁及环保公司董事长。同时，岳元女士辞去了非执行董事的职位，原因同样是工作安排。
7 }; C. w. L! Z- d, H: b3 C
1 L; g8 z3 j( k$ m点评：这一变动可能会对雅生活服务的股价产生影响。投资者可能会关注王海洋先生在房地产开发领域的丰富经验以及他对公司未来战略的影响。此外，岳元女士的辞任也可能会导致公司董事会成员的性别多元化受到影响，这是投资者需要关注的另一个重要因素。
# U$ {' a! l( R- T
/ P3 q! Q5 ~* |# W! rNO.3 保利发展95亿元可转债发行申请获通过
9 f- v2 f! M* a# {, a
日前，保利发展公告称，上海证券交易所认为保利发展向特定对象发行可转债的申请符合发行条件、上市条件和信息披露要求。据了解，该期可转换公司债权的发行对象为包括实际控制人保利集团在内的不超过35名符合中国证监会规定的特定对象，债券募集资金总额不超过95亿元，拟用募集资金将投入北京、上海、佛山等城市的15个房地产开发项目及补充流动资金。
2 H3 x* [" S$ O+ n, e
2 ?+ Q- |3 {1 E6 n. A点评：这一消息对保利发展来说都是一则重要信息。可转债的发行通常被视为公司融资的一种灵活方式，它既能够满足公司的资金需求，又能够在一定程度上降低融资成本。对保利发展而言，这95亿元可转债的发行将有助于公司优化财务结构，增强资金实力，从而更好地应对市场变化和业务拓展。投资者可能会关注保利发展此次可转债发行的后续进展以及影响。

NO.4 金科股份控股子公司15.44亿元诉讼胜诉

% @5 G2 h6 X0 Z8 s8 J2 f0 n1月17日，金科股份发布公告，公司于近日收到陕西省高级人民法院《民事判决书》，获悉上诉人西安糖润与被上诉人金科控股子公司陕西金盛源、被上诉人陕西科骏房地产开发经营合同纠纷二审案件已经陕西高院二审判决，判决驳回上诉，维持原判。该诉讼案件的涉案金额高达15.44亿元，在一审中，法院于2024年8月驳回了原告对*ST金科控股子公司的全部诉讼请求。判决结果显示金科股份的控股子公司无需承担民事责任。

点评：这一判决结果对金科股份来说是一个积极的信号，有可能减轻了公司的财务负担，并且可能对公司的股价产生正面影响，因为这样的胜诉案例可能会增强投资者对房地产企业的信心。投资者可能会关注这一判决对公司未来财务状况和业务发展的影响。
6 u" i# x0 Y+ i0 F. I+ l, g& {
* s3 {& [1 X' zNO.5 华夏金隅智造工场REIT公众发售部分提前结束募集

1月17日，华夏金隅智造工场产业园封闭式基础设施证券投资基金公告称，公众投资者发售部分提前结束募集并进行比例配售。据悉，该笔REIT原定募集期限为1月17日至1月20日。由于公众投资者累计有效认购规模超过初始募集规模上限，基金管理人决定提前结束募集。战略投资者和网下投资者的募集期限保持不变，仍为2025年1月17日起至2025年1月20日（含）。
/ v  P1 Y; p: V! ^% A0 F- j# }
; G1 p( E& J5 b2 a* A1 G% s) s, p点评：此次募集的提前结束，不仅显示了投资者对华夏金隅智造工场REIT的信心，也预示着REITs市场潜在的巨大发展空间。对于华夏金隅智造工场REIT本身来说，提前结束募集有助于公司更快速地整合资源，优化资金结构，为后续的业务拓展和项目开发提供强有力的支持。同时，这一事件也可能对整个REITs市场产生积极影响，吸引更多投资者关注和参与REITs市场，推动市场规模的扩大和产品的创新。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。
* A! Q/ {, }: H1 f4 J
9 F* x" p6 m$ |: A% q" S# x- r每日经济新闻