有房产的赌2025年房价会上涨，没有房产的赌2025年房价会下跌

显示全部楼层 · 2024-11-30 23:39:59

买房这事儿，现在大街小巷茶馆麻将桌都聊疯了，赌房价是涨是跌，这不就是老百姓的头等大事吗？

2025年到底谁能笑到最后，是已经上车的房东，还是在观望的刚需。
现在分两拨人，炒房的、投资的那拨，天天盼着“再现辉煌”，说房价一定会涨，这可是中国楼市20年来的铁律，哪怕再难，最后房价都会给你冲上去。

可另一拨人，没房的、观望的，咬死了说“房住不炒”，调控这么严，开发商一个个爆雷，人口增长也放缓了，哪里还有空间涨？这可真是一场世纪豪赌。
赌涨的这拨人信的是什么？信的是楼市的惯性和国家的兜底。

老话说得好，“没有买卖就没有伤害”，可楼市这块蛋糕太大了，不光是开发商和炒房客，地方政府也得靠卖地过日子啊。
看看数据，2023年1到10月，全国土地出让金同比下降了将近30%。这啥意思？政府兜里没钱了，基建项目也愁资金来源。咱普通老百姓修条路、建个桥，不都得靠这块收入支撑吗？

你说房价真跌狠了，谁扛得住？
再看宏观经济层面，房地产对中国经济的重要性那不用多说，曾经直接贡献GDP的20%以上。
你说突然一个行业不行了，这可不就是经济大厦的一根梁塌了？所以赌涨的这帮人认准了，房价不可能崩，政府一定会调控，最后兜住底线。
而且再说了，中国人骨子里有个啥传统？“有房才有家”，这观念摆在那儿，刚需始终存在。
有人评论区里说得精辟：“父母不管自己多穷多难，结婚都得给儿子买套房，哪怕上天借债也得办。”
这是中国人的现实，人家赌涨的这帮人，靠的就是这个心理，“刚需永远不会消失”。

再看看另一拨人，这些赌跌的凭啥底气这么足？道理也扎实得很。
2023年的楼市啥状态你也看见了，开发商一个接一个扛不住，某大那样的巨头，都差点直接清盘破产。
更别说啥三四线城市，房子堆得跟小山似的，空置率吓死人。
还有人口问题，出生率一年比一年低，2022年人口都负增长了，未来买房的人只会越来越少，这市场需求咋撑得起高房价？
而且现在调控政策摆在这儿，“房住不炒”喊了多少年，这回真开始动真格的。

2023年，二手房市场也跌得够呛，一些大城市的房价回调明显，你看看深圳、杭州，豪宅都降价甩卖，炒房的血本无归。这是啥信号？房子真开始从投资品回归居住属性了。
还有更现实的一点，这几年年轻人的压力大了，别说买房，连房租都快扛不住。有人评论区调侃：“别说2025年买房了，我能不能活到2025年还得看老板发不发年终奖。”
听着有点夸张，但这心态是真实的。年轻人都没钱买房，市场能撑得起来吗？

你再看大数据，2023年的住房贷款利率已经降了，但即便政策放水，很多城市的成交量依然起不来。
老百姓不是不想买，而是没能力买。这就好比，你面前摆着一顿山珍海味，但兜里没钱，能吃得上吗？
再有，老百姓赌房价跌，还押在一个逻辑上，就是“泡沫迟早得破”。有人评论说：“房子是用来住的，不是用来炒的，这句话得花多少年才能兑现？”

确实如此，房子如果一直当投资品炒，哪怕再怎么兜底，市场早晚也得崩。

所以，你看这两边各有各的理，都觉得自己稳赢。那问题来了，2025年到底谁会是胜者？
大爷我跟你掰扯掰扯，2025年胜负的关键，还是得看几个大方向。首先，人口问题是绕不开的，年轻人买不起房，那房价涨势肯定受限。
其次，政策层面的变化也重要，比如2023年的“认房不认贷”政策，如果后续继续放宽，会刺激一部分需求回归市场，但如果调控太紧，炒房客被彻底打趴下，那就难了。

另外，别小看城市分化这事儿。大城市和小城市的房价走势可能完全不同。
北上广深这些一线城市，人口净流入多，需求稳定，房价再跌也有底。
但那些三四线城市，房子多得卖不出去，你说能有多大指望？

再说一个大家容易忽略的点，那就是老龄化社会的影响。等到2050年，60岁以上的人口可能占全国的30%以上。到那时候，老百姓手里囤的那些房子谁接盘？这就又是个未知数了。
2025年谁赢谁输，说白了就是赌中国的经济发展和政策方向。如果经济持续复苏，老百姓收入增加，那房价还可能有支撑，赌涨的就能笑到最后。
可要是经济增速放缓，需求提不上去，那房价还真有可能进一步下探。

有人在网上留言，说得通透：“赌房价的，赌得不是市场，是国家。”
这话绝对有道理，咱老百姓能做的，就是别冲动，看清楚自己的实际需求和能力，别被市场情绪带节奏。
我的建议？那还是一句老话：
房子这事儿，能买得起的就上车，别拖着；买不起的也别硬撑，该租就租。
未来房价咋走，不是普通人能左右的，咱心态放平点，日子才过得安生！