到了2030年，180万的房产大概值多少钱？孙宏斌与王健林说法一致

$ A1 S: n, \" c9 p, y买房这事儿对于国人来说十分重要，不少人都希望自己辛辛苦苦买下来的房子能够保值。

有人问就问到2030年，180万买来的房子还值多少钱？

这个问题引发了很多人的关注，连房地产大佬孙宏斌和王健林都站出来发表看法，结果还出奇地一致，那这到底是怎么回事呢？
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我国房地产的发展
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我国的房地产从上世纪80年代才算正式起步。
5 @3 W1 A( Y( H, o% `" P1980年那会儿，国家才允许房子可以买卖，1984年，住房城建部还去深圳考察了一圈，商量房产怎么搞，自那以后，房地产开始一路猛涨。
0 ]# s) p( [2 A# x. \* P* M从1987年到2021年，房子的销售额直接从百亿飙到了十万亿。可风光总有头，疫情之后，房价慢慢开始回落。

5 [! ~- C& B8 x' M) u) C虽然一线城市和二线城市还算稳，但三四线城市的房价下跌的有点厉害，以后的趋势还不知道会是怎样呢？
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" ^7 U9 I# ?4 n5 s- r& w于是就有人问了，如果现在花180万买套房，到2030年，这房子是涨是跌？
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7 S4 B" p: y& z/ V, P房价背后的关键因素
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3 g) _& K8 c. N! Y; {9 }1. 城市等级决定房价命运
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先说说房价跟城市等级的关系，我国的城市分一线、二线、三线、四线，等级越高，房价越贵。
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简单点说，一线城市像北上广深这些地方，不光经济发展好，高铁、机场啥都有。
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所以很多高学历、高收入的人都倾向于往这些地方发展，需求大了，房价自然稳得住。
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可三四线城市就不一样了，这些地方基础设施差点，工作机会也少，年轻人纷纷往大城市跑，人口一流失，房价就容易撑不住。

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就像孙宏斌说的，三四线城市房子现在太多了，供过于求，未来价格肯定会降。

而一二线城市因为需求稳，经济发展也有保障，房价即便不涨，也不至于掉得太厉害。

2. 供需关系是关键
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房价涨跌其实就看一个事儿：供需平衡。

* m" k/ E% \3 C% t4 y. f3 p1 o打个比方，如果一座城市房子供不应求，那房价肯定涨，相反，房子多了没人买，那价格自然就掉。
9 x/ Q$ L9 g" F; T7 p疫情前，尤其是2015年到2020年，三四线城市房价涨得飞快，因为那时候需求大。

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9 y( Q  s( U3 @! a3 o7 z但现在不一样了，人口红利减少，很多地方房子盖得太多，房价自然回落。
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& g  M6 Y5 }8 l* b) n& {3 u$ o孙宏斌和王健林都提到，未来三四线城市的房价会持续下跌，而一二线城市因为资源集中，价格相对稳定甚至可能上涨。
* k2 O8 j7 s# B所以，180万的房子值不值，看你买在哪儿。

3. 年轻人的态度影响市场
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过去，大家觉得房子是刚需，结婚要房，生娃要房，没房子就没安全感。

- U( l+ o/ a8 P但现在，年轻人越来越不买账了，流行躺平心态：不结婚、不生娃，也不买房。
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尤其是大城市，房价贵、压力大，很多人干脆选择租房过日子，需求少了，房价自然涨不动。

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但这也不是说房子就没人买了，一二线城市还是有刚需的，只不过买房的人更理性了，不会像以前那样盲目追高。

国家也在努力调控，让房价回归到正常水平。

8 P* e) l2 M  i6 W6 ]4. 房地产行业的“寒冬”
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最后一个不得不提的是整个行业的现状，房地产过去几十年是咱国家经济的支柱产业，但现在进入“寒冬期”是大势所趋。

王健林就说了，世界上还没哪个国家的房地产能火50年以上。
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现在国家也在逐步转型，想让经济发展摆脱对房地产的过度依赖，未来房价整体趋稳甚至下跌或许是大概率事件。
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# m5 ]- s3 X7 i2 n7 F. L写在最后
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关于180万的房子到2030年值多少钱的问题，关键就看你买在哪儿。
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一线城市经济发达，房价不会有太大波动；但三四线城市就不一样了，人口流失、需求不足，房价下跌是迟早的事儿。
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! x; I) n$ J& ~  Y+ @- c但房子归根结底是为了住的，老百姓辛辛苦苦一辈子就是图个安稳，现在房子成了投资品，价格涨了，欢喜的是资本；价格跌了，倒霉的却是普通人。

% U8 p2 t4 A. `/ W所以房价涨也好，跌也罢，咱得理性看待，买房是为了住得安心，不是为了给开发商送钱。
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- P& K1 y( S0 j+ K  j/ f3 B2 t! v$ d未来的房市啥样没人说得准，但有一点可以肯定：普通人要的是一个买得起、住得起的家，而不是一辈子的房奴生活。