“房姐”李梅83套房产拍卖结束！成交34套，最贵一套出价44次，141.8万元成交

安徽合肥，房姐李梅名下的83套房子，又被法院拍卖了。但还是有49套流拍。而且，有多套还是以低于评估价20万元的代价成交的。网友们表示：“我们还是等等吧，看最后能不能捡个漏?”、“法拍房确实是便宜，但最怕就是收房有困难!”
(来源：齐鲁壹点)
; h' I7 c, o9 Y  @, [9 Z( w9 B1、谁是李梅?她为什么有这么多套房子?法院又为什么会拍卖她的房子呢?
事情要从2009年说起，当时有个投资公司，实控人叫凌某，李梅就是这家公司的股东之一。
3 _# p6 w, |: c( W2 d6 W2016年时，有很多人跟着李梅到不限购的某城市炒房。而凌某、李梅炒房的钱是通过非法吸收公众的存款得来的。爆雷后，李某等人被刑拘。
- e% Q( f; L8 \! i据了解，当时全国有20多万多人在凌某：李梅开设的公司投了钱。2018年，合肥警方通报称，凌某和李梅在某市名下有87套房、合肥有90套房。
& C: n9 u) U) {' C, Z" B既然李梅等人涉嫌刑事犯罪，那么公安机关就要依法追缴其犯罪所得，并依法返还给各被害人。
  s9 W1 K" _6 P2 Z" D( \刑法第64条第1款规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;
; `8 n6 z% B& A+ w" C- I) Z: \4 f据此，当地法院今年8月份，根据生效的刑事判决书，对李某名下87套房产，依法进行拍卖。
可能是因行情不好，当时有83套房都流拍了!
0 f+ ~- `* ^* f7 X' w" ]& \2、流拍的话，法院又会怎么处理呢?
《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第10条明确规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的70%。
第26条规定，网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在30日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。
% ?9 [0 e3 r0 F. O( t4 K再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之20%。再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。
什么意思呢?我给大家举个例子。一套房子评估价值为100万元。第一次拍卖的价格不能低于70万元。流拍后，下次起拍价不能低于56万元。
也就是说，第一次拍卖时评估价100万元的房子，到第三次拍卖时起拍价只能不低于44.8万元。
3、那么这次拍卖又是什么情况呢?
据了解，最贵的一套，竞拍者总共出价了44次，最终是以141.8万元的价格成交。总共有34套成交、49套流拍。而且，有很多套都是比评估价低20万元成交的。即没多少人愿意继续出价竞拍!
/ h3 a1 R- l6 o  Q( e- e换句话说，还有49套房子还要继续司法拍卖，而且，下次拍卖的价格还要比这次低20%以内。
5 Z* s! }2 k* L: f  S: S: z9 N; Y4、有网友评论称，要是这样说的话，那我再等等。等第五轮时我再来捡漏。也有网友认为，法拍房价格是低，但就怕还有其他纠纷。所以很多人不敢参与竞拍。大家还有不一样的看法么?

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