楼市周报丨三个一线城市取消 “豪宅税” 杭州自然人买家花4.46亿元买地

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（11月14日—11月20日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
. s* m% i5 v/ N+ ~" s* I: a6 v本地市场：
: o4 k" a' ~8 _! E3 d4 F- X9 i/ e据成都公共资源交易中心网站，本周（11月14日—11月20日）成都有8宗住宅用地成功出让。
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" B/ j) D. {+ p" p' g/ w; z5 C全国市场：
. Y. b- T% m& X; Z( t11月20日，杭州市区出让3宗宅地，总出让面积105亩，总建筑面积15.4万平方米，总起价39.6亿元。其中，自然人洪礼昌以总价44611万元竞得下沙单元QT010110-16地块，楼面价24847元/平方米，溢价率64.55%。
二、成交数据
6 v1 T2 J, O* p* t5 ^& ?/ [4 R8 F$ H成都商品房成交：

8 E% ]0 O8 `0 \4 M本周（11月14日—11月20日），成都商品房成交总套数2547套，较上周上涨约4.8%，成交总面积333457.87㎡。
# {; C+ h" z  d8 b成都二手房成交：
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  W$ M( B  z; e* @& g! H5 u本周（11月14日—11月20日），成都二手房成交总套数6688套，较上周下降约6.4%，成交总面积576403.22㎡。
三、一周预售
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本周（11月14日—11月20日），大成都范围内，共发放26张预售证，较上周下降约38%，其中22个项目包含住宅房源。
数据来源：成都住建蓉e办
四、一周大事件
5 T/ Z1 a/ b$ K1 S9 q10月8城二手房销售价格环比转涨
摘要：11月15日，国家统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。其中，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。
住建部：保交房有力推进，全国已交付285万套
  s. [3 x, H$ g8 ^4 A/ f0 y% N6 j摘要：据住建部消息，截至11月13日，全国保交房已交付285万套，对市场预期带来明显改变。其中，截至11月13日，上海、福建、甘肃、黑龙江、河北承德、江苏徐州等74个省市保交房交付率已超八成，贵州六盘水、福建厦门、湖北鄂州、甘肃平凉、辽宁葫芦岛等24个城市保交房交付率已超九成，江西新余、甘肃金昌等6个城市保交房项目交付率已达100%。
. L! `( N  ~3 f' D- F" Q+ `7 a! ~' X; h三个一线城市取消“豪宅税”
  m. b/ e. G8 C# {4 u' E/ i: G摘要：11月18日，北京和上海双双取消普通住房和非普通住房标准，11月19日，深圳成为第三个宣布取消“豪宅税”的一线城市。
长沙取消限售：商品住房取得不动产权证可上市交易
摘要：11月14日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》，明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。此举旨在优化房地产交易政策，支持居民住房消费，促进一二手房市场的良性循环，推动政府和市场的良性互动。
8 |6 s% P4 U9 m% b成都公积金调整：支持天府英才卡持卡人租房全额提取及高额度贷款
; V2 L  u" Q! m- w. V摘要： 近日，成都市住房公积金管理中心发布最新通知，针对“天府英才卡”A卡持卡人办理住房公积金业务进行重要调整。持卡人满足租房提取条件的，不受租房提取额度的限制，可按照实际房租支出提取。持卡人满足住房公积金贷款申请条件的，可贷额度不受现行贷款额度计算公式限制，不与每月缴存公积金、存贷系数等挂钩。在符合首付款规定比例、偿还住房贷款月还款额不高于家庭月收入50%等条件下，可申请住房公积金最高贷款额度。
封面新闻记者 黄益辉