重磅官宣→房产交易税收新政

财政部

% f6 _. s! ?2 u国家税务总局
4 X% K3 }- ^8 I* M9 x
住房和城乡建设部
% e' x2 @$ I( U( Z8 g
' f4 K. x8 s4 B% `" O, l11月13日发布

《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》↑点击查看原文↑
5 B/ R( f# a9 ]# g4 s1 @
. `6 t. S" \3 R2 Z) F3 n明确多项支持房地产市场发展的

税收优惠政策
$ l2 ]/ Q: x& f3 B$ F; |
5 f$ c3 q7 x; m8 S, K0 m公告明确

加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
2 ?9 A. \6 X0 Q* ]7 s: I
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
5 \" g2 Y2 C( E, b3 W
7 l" m2 O' b( W" B8 U' x此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
! w5 C6 O0 ?9 J# j/ W5 Z
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

  j- N2 o7 w% l7 y5 h土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
- Q3 |- B' t% w( A1 `* D
原标题：《重磅官宣→房产交易税收新政》

阅读原文

" u6 ]5 P7 \* m来源：新闻大连

# m5 N0 V" O2 t" s( K5 |+ ]7 M(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)