重磅官宣→房产交易税收新政

财政部

+ q( B7 Z5 O' `& z国家税务总局
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+ [% ^7 h8 G* b2 |' u$ e; v% s住房和城乡建设部

11月13日发布
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《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》↑点击查看原文↑
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明确多项支持房地产市场发展的

# @: ]# g5 X3 V# t5 w税收优惠政策

公告明确

加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
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契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
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& M% g* \3 u+ p) N此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
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土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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! U5 m; Z1 Z+ `2 H5 {原标题：《重磅官宣→房产交易税收新政》
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! o* M4 }( S1 `& f) O" [" m1 R# \阅读原文
- m5 F" \# |  y( Y8 ]8 v3 x2 W
- B  V8 u7 r2 f8 }; Q9 N来源：新闻大连

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