房地产税搁浅了！

% ^. r  x( n/ M9 E' |最近，关于房地产税又有新消息了。

$ _- j3 z4 ~) P3 A* G7 U8 x, X2 B) v据媒体报道，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议；而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。
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这也基本上意味着房地产税在短时间不会来了。
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其实这基本上也是意料之中的事情，现在楼市的行情如此之差，再来一个房地产税，估计非得垮了不可。

8月份的《70个大中城市的房价变动数据》公布了，不管是新房还是二手房的价格都在下跌，且下跌的城市数量还在增加，显然8月份楼市依然还是在做自由落体运动。

5 V# M7 C# q) t0 _5 @当然，从目前的部分城市反馈来看，9月份的楼市数据会有所好转，毕竟在金融信贷政策方面放了这么多的大招，再不有所好转，真是有点让人担忧和害怕。

& z( j- [! f: c" _所以说在当前阶段，到处房地产救市的消息，肯定不会在这个时候突然来一个大利空。为何说房地产税的实施对楼市来说是重大的利空？

房地产税的出台将会大大增加持有房子的成本，至于说从第几套房开始产生影响，这个需要看起征点是怎么规定的，我预计对只有2套房以内的家庭影响有限。但对于房产投资客的影响就是相当大了，以目前国内住房租售比的情况来看，房地产税可能几乎要蚕食掉本就少的可怜的租金。

" ?9 l0 T( T% f5 X6 r( D# O3 x6 `这就可能会导致房产的持有者提高租金或是抛售房产来减少房地产税对其的负面影响，但按照目前的住房租赁市场情况来看，上涨租金几乎很难实现的，住房租金原本就是供需平衡的一种最佳体现。那么只剩另一条路——抛售房产。所以短期来看，可售的房产有可能会大幅增加，对楼市还是会有一定的冲击。

就目前楼市这样子，还经得起更多的抛售吗？显然是承受不起的。
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  i9 J' ~7 V& |4 D$ D3 _从目前国内房地产市场发展的趋势来看，很容易从一个极端发展成了另一个极端。实际上，我们客观来看待这个问题，高房价虽有危害，但危害性比房地产市场崩盘要小的多。
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国内的房地产市场太过于庞大，且关乎了大家的切身利益，经不起太大的风吹草动。一旦形成下跌的趋势，这种势能就有点大，想要托住都是要花费九牛二虎之力，所以这个时候不会轻易再出台对房地产利空的政策。