武汉“顶流”豪宅1007万起拍，3人报名无人出价遭流拍

说到武汉的知名豪宅，不得不提的就是武汉天地云廷。
武汉天地云廷作为武汉豪宅的代名词，一直不缺话题。即便二七滨江豪宅不断涌现，也没有对武汉天地云廷的地位产生很大冲击。


就在前几天，武汉天地云廷的一处房产被拍卖，6000多人围观，3人报名却因无人出价购买遭流拍，9月1日进行二拍。
该套房源位于武汉市江岸区永泰路2号武汉永清综合开发项目(B14地块)T1座栋/单元10层2室的不动产，建面约216.66㎡。市场评估价约1438万元，起拍价约1007万元，大概是打7折出售，拍卖保证金就高达200万。
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据估价报告显示，房屋建成于2016年，室内为3室2厅1厨3卫1储物间，朝向为西南向，室内层高约3米。
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" g1 G0 M% f$ U2 J" L* q6 Z5 B/ Q房屋维护、保养状况、室内通风及采光状况较好，有供水、供电、排水、通讯等管网设施入户，房屋的整体质量在法拍房里面算是很不错的。
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  z1 v* ]8 c! H/ k9 e一线临江的住宅向来是孤品一般的存在，作为武汉数一数二的豪宅，云廷更是占据了武汉天地这一块住宅绝佳江景地段的楼栋。


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为什么会流拍？首先，目前武汉天地云廷一期二手房参考均价约68618/㎡，而该套法拍房的评估单价为66410/㎡，价格差距不算太大。
1 Y3 e6 c$ Q& T其次，该房产有物业费欠缴情况，调查情况表显示，自2020年1月1日起至2023年3月31日止，物业费欠缴64608.01元，这就是一项不小的开支。
如今法拍房降价流拍的情况也越来越多，对于购房者来说，普遍观望情绪浓厚，法拍房市场上越来越多业主按照二手参考价卖房，价格也差不多了。房地产市场的不确定性，让法拍房参与者变得更加谨慎。