居住在高档小区什么感觉？

显示全部楼层 · 2023-2-12 08:11:38

一般经济条件，居住在高档小区，生活是什么感觉？本人普通屁民，没见过高档小区什么样子，所生活的小区感觉脏乱差，特别是物业，感觉除了收钱之外，其他好像也没什么作用。

赏真阁 · 2023-2-12 12:38:07

帝都，非别墅，板楼，一梯一户。一户200-300平米。
快递外卖不能进小区（不是由于疫情不让进，而是从一开始就不能进），物业每天给取快递和外卖。每天，每时。
地下停车场有三层，宽敞舒适干净，有通风设施。负三层没车，常年恒温，冬夏我在那里锻炼。业主活动中心有健身房、图书馆、乒乓球、台球、广场舞练功房。属于小区自己集中供暖，时间从10.30-3.30。家里三间卧室的暖气都关了。
前几天有个小时工进小区，门口物业登记了人家的身份信息之后，还非得测个抗原才让进。
物业办了食堂。非常便宜实惠，说是方便业主不为盈利。之前家里有阳性了物业会给送饭。上个月据说给阴性的送饭，现在不知道怎样。
我住的这栋楼：北大人大清华教授各一个，国民编剧一个，演员一个，歌唱家（不是歌手）一个。歌唱家不住这里，她亲戚住。
邻居里有多个名医。现在基本退休了，邻里闲聊期间经常帮忙“义诊”。比如散步的时候我爸描述一下病情（高血压），医生指点怎么调药。我妈腰扭了帮忙按摩一下等。之前这些医生都是完全挂不上号的。
最后，小区的狗真的少；几乎没见出来溜的。

缥缈的绽放山 · 2023-2-12 13:38:55

坐标北京，紫玉山庄算吗？
小区环境好，但是联排的设计太落后了……

居住在高档小区什么感觉？-1.jpg

这是联排别墅里面的楼梯，又窄又小
20年前香港的设计风格，紧凑紧凑紧凑

居住在高档小区什么感觉？-4.jpg

这是洗手间你信吗？

这是顶层……
住这里就是玩玩小动物，溜溜弯，养老了，你要说住起来多舒服并没有，一个楼层左右2个房间都不大，一共3.4层，你来看就能感觉到紧巴巴，不大气
不过紫玉新开的那几栋新别墅，还是很不错的，就是贵

话说本人也是有些话语权的，23年正好有买新房的打算，我就全北京的高端小区都看了看，南二环的端礼著，三环内的懋源璟岳，三环外的中海三号院，还有三环内角门西的玺萌一号院……现有的或者未来1.2年内的大平层加别墅都看了……
高端小区怎么算好？
我认为有几点：
1.停车位比例，人车分流
2.小区绿化面积，占比
3.配套设施，物业服务
4.新风系统，一栋楼一个通风系统还是一家一个？
实名唾弃金茂府，我记得是一个通风系统，楼里有羊的，一个人也别跑了，顺着通风道，下水管道散播。
5.私人会所对不对外开放。
6.房型设计合理新不新，最简单的，楼梯（看看20年前的别墅楼梯，香港，国外的都可以，再去看看最新设计的别墅的楼梯）
7.电梯大小，送的电梯间大小
8.送的面积合理不合理，是真考虑你了，还是边角料也算面积糊弄送给你，毕竟说是送你，其实也是你买的。
9.风水。信则有，不信则无。

这是我看的中国府，就是送的院太小了，我记得分南北院，上下叠是差着选院子的……
上叠送北院加地下34层，下叠送南院加地下12层吧送的面积挺大的，十分心动
这边的院挺小的

居住在高档小区什么感觉？-7.jpg

这栋楼的院就挺大的

屋内采光在不成这别墅就废了

居住在高档小区什么感觉？-9.jpg

上叠送的顶层吧

看的玺萌一号院，除了北5环那些新出的或者678千万的，这套还是很满意，4000多万能够一够，平米数大，采光好，院子也还OK，而且和下来每平米8万……

居住在高档小区什么感觉？-11.jpg

其实买下来可以自己把过道封闭起来，面积就又大了

居住在高档小区什么感觉？-14.jpg

玺萌的院，和间距都挺大的……

南三环内的璟岳，这是所谓的下沉餐厅吧，我觉得一般，弄个封闭水族缸养鱼不错，哈哈哈哈
居住在高档小区什么感觉？-21.jpg

https://www.zhihu.com/video/1606205814972260353
我看的是普通的一栋，楼梯设计过于老，他们家新出的俄罗斯设计师那套真挺不错的，就是买不起，6千多8千多万？记不清了

居住在高档小区什么感觉？-22.jpg

璟岳的窗外

中海甲3号院，南三环外了
中海的物业很不错的，秒杀碧桂园5星上将

居住在高档小区什么感觉？-24.jpg

私人会所区域吧，我问了对外不对外，告知我在考虑中…那我也考虑买不买吧，毕竟就剩下个顶层了……

居住在高档小区什么感觉？-26.jpg

低层才有这种外面的大阳台，高层不给，妈的气人，（主要低层全卖完了，我去的时候就剩下顶层26层了，100平送50平阁楼我记得，1800万左右，另一款是180送80平阁楼吧，2700左右？记不清了）

居住在高档小区什么感觉？-27.jpg

后面这些都是紫玉山庄附近的小区，忘记叫什么了，有的还办公呢……5.6百平左右，太大了……上下楼都累的慌
不过也出租，这么大的别墅，一个月5.6万左右，4万多的也有……这不比写字楼里高大上多了

居住在高档小区什么感觉？-29.jpg

然后看别墅平层之前，我还看了看四合院，有的挺不错的，有的也真挺一般的～发出来给大家也看看
这个年租金当时给我报120万一个，我觉得贵，我就走了，过阵子联系我90了……

居住在高档小区什么感觉？-47.jpg

下面这套多少钱忘记了，就是位置比较好

居住在高档小区什么感觉？-52.jpg

这个是在富有街，必须又红又正，哈哈哈哈

居住在高档小区什么感觉？-56.jpg

下面这套我比较喜欢，就是太贵了……

居住在高档小区什么感觉？-59.jpg

然后就是一些其他院子了

居住在高档小区什么感觉？-62.jpg

嗅觉Y不缺失 · 2023-2-13 00:43:02

看了别人的回答，我觉得万柳应该只有书院和华府算高档小区，我们只能算中档？
感觉自己有点强答了。
—————以下原回答———
我在北京住万柳，非万柳书院和万城华府。
没什么太大感觉，都挺正常的，小区绿化物业也都挺好，邻居也都客客气气。
我们这栋有只养金毛的，每次电梯厅遇到，他都说可以等下一班电梯自己乘。我不怕狗，表示没事狗可以一起。
周围环境挺好，有俩公园，没什么大型商业。都是住宅区，蛮安静。
进了万柳闲置群，没事出出闲置入入闲置。有些全新的东西真的还挺便宜的。

老家住的是当地最好的小区，很大，大概一百来栋楼，环境极好。
以花园洋房和别墅为主，高层很少，再加上大片绿化，所以人并不算多。
河横穿小区，图片左侧也在小区之内

居住在高档小区什么感觉？-1.jpg

一个保安负责几栋楼，要求半小时绕一圈，24小时巡逻。我刚到家不适应，晚上窗户突然一亮，我吓一跳说这啥玩意，我妈说那是保安在拿手电筒巡逻。于是换成遮光窗帘。
保洁每天楼梯拖两遍栏杆擦两遍。
保安工资跟我那个商场当会计的闺蜜差不多，所以保洁保安工作都很卖力。
我晚上散步慢跑都是直接在小区里跑。
管理很严，进出小区都需要门禁，没有车位的车无法进入小区。
逢年过节物业送点小东西，比如重阳节送点茱萸还是啥的，过年送点炖肉料包之类。
反正就是环境挺好，干干净净心情好。

住万柳之前，跟我老公住三环里一个老破小。
缺点如下：
层高低面积小，我从出生就没住过这么憋屈的屋子。
塔楼，一层八户俩电梯，但是物业经常锁住一部电梯。等于一栋楼144户就一个电梯，高峰期等电梯十分钟常事。
没有固定停车位，院子里随便停。后果就是回家晚了没停车位，只能停别人车前堵着。反正喊人挪车和被喊挪车都是常事。

2023-2-13 02:05:56

没什么感觉。
我家联排，一年物业费1W+，我没觉得和我上一套商品房物业有什么区别。
但是邻居就很有意思了。
我其实什么小区都能住习惯。我有一套老破小小区房，以前还有一个电梯房小区的小户型，我娘家住单位家属院，最后买了一套联排。拜疫情所致，这些小区都建了微信群和QQ群。除了疫情消息之外，这些群里也有好多业主拿他当聊天群。这些群联动就很有意思了。
先说别墅群吧，从交房开始就建了一个微信群。看看这些业主的头像就挺有意思，做生意的一般头像就是自己店铺的广告。他们一般在群里比较活跃，和物业讲话也比较冲。还有一些漂亮的大姐姐，一看就是外貌出众气质优雅类型的，这类人一般比较低调，装修也不愿意让人参观（别墅装修有意思，我住电梯房小区的时候，邻居都挺喜欢在装修阶段被参观的，但是，别墅小区可不一样。好多家装修都捂得严严实实的，从来不让别人看。）我们小区好几个大姐姐都是神龙见首不见尾，连物业费都让管家把收费码发给个人，本人几乎不在小区露面。（刚建群的时候，群名称都是几门几号，我至少看见2个非常好看的大姐姐，我还和我老公开玩笑“小区的的颜值都被几个美女拉高了，以后可以和美女做邻居了”但漂亮大姐姐本人从没在小区出现过，装修也从来不管，甚至没装修）。我们这个小区还有一些公务员，大学老师，医生、工程师什么的。这类人也非常多。
这个别墅业主群的主要特点就是，“装X”，动不动就要和物业打官司。平时遇到这些邻居，一个个恨不得距你千里之外。以前我住商品房的时候，邻居遇见了会打招呼或者点下头。这个别墅小区，邻居看见你就像没看见一样。你个个牛的很。你对他们客气客气，他们就好像你的老板一样，说话都是那种命令的语气。上回我家邻居看见我就拿手一指”哎，过来一下“。呵呵，跟谁俩面前冲大个呢，我也没理他。现在我见到他们也不大招呼了。我本来以为我们这个别墅小区不是什么高档别墅，应该会有不少小孩子。没想到啊，好多没孩子的，甚至你看这俩人是父女，但人家可能是夫妻。我刚开始装修的时候，我一个邻居还能说上几句话，当时他把整个4楼装修成茶室。我还问她孩子回家住哪里，她说她没孩子。我还以为她是丁克夫妻，我还说人家丁克挺好什么的。后来我看见她老公，呵呵，一开就不是原配。我顿时觉得自己好傻。还有一些二十多岁小年轻可能是拿别墅当婚房的。一看家庭条件就不错，天天眼睛长在眉毛上边。看谁都想看下人。怎么看都想《狂飙》里年轻版的徐江。不知道的还以为他是王思聪呢。
另外住别墅的大部分都特别”独“因为我们这个小区是高低配的小区，就是既有高层（3栋楼）剩下的都是别墅。小区有一个小广场还有一下运动器材，但是据我观察在小区广场上溜达的，使用健身器材的，基本上没有别墅业主，连别墅业主的孩子基本也不在这里玩。连别墅业主遛狗也不在小广场溜。我买这个房子之前，其实看了好几个盘，别的盘销售总是把私密性当成卖点。而且基本上都会把高层和别墅完全隔离开，出入口都不共用的。当时我还疑惑，为什么要隔开呢，别墅区才能住几个人啊，小区一点烟火气都没有真的好吗。真的买了别墅才知道，我才是另类，大部分别墅业主一点不想和高层业主共用一个小区。我们家这个小区，连QQ群和微信群，高层业主和别墅业主都是分别组群的。
别墅区的邻居给我的感觉就是，表面上都挺有素质的，但实际上大部分很傲慢也有很多不守规矩的。比如，养狗这件事。我以前住电梯房小区的时候，也有邻居养狗。大部分是小型犬，偶尔一两个业主不守规矩，养金毛或者阿拉斯加，还躲躲藏藏的。我现在这个别墅小区，有好多养大型犬的。因为别墅小区通常都比较大，这些业主遛狗的时候，满小区遛狗，而且坦荡自然，丝毫没有躲闪的意识。像我这种怕狗的人，遇到这种大狗，哪怕是有牵引绳的，我也会非常紧张。我觉得他们这种遛狗方式，对我其实是一种冒犯。我们这个城市市区内其实是不让养大型犬的，但我不知道这些养大狗的业主的真实想法，但我感觉，他们至少在这件事上就是故意违反法律规定。就是故意显示他们有某种特权。还有开车的问题。我家小区的业主基本都是开车的，但我是不会开车的，所以如果我自己的话，我都是步行去小区门口打车。我们这个小区的地库出入口就在小区东门的旁边。如果我步行的话，就要经过小区地库的门口。出入地库的车很少有礼让行人的，还有几次我明显感觉到车看到我步行之后是故意发出轰鸣声或者使劲按一下喇叭的。最有意思的事，有一次我带着我家孩子路过地库门口，一个业主觉得我挡了他的道，直接摇车窗大声冲我吼”高层的不能进别墅区的院子“，我也不甘示弱”我就是这个小区的，我就愿意走，就愿意走，你管不着“他瞥了一眼我，没回嘴就开走了。事后，我觉得我很受伤，我觉得我被歧视了。我以前从来不觉得不会开车是个缺陷，但在这个小区我感觉不开车会被歧视。
我从来不觉得我是有钱人，但我觉得至少我的邻居们也不是很有钱。如果真有钱就不买我家这个小区了(我家对面的别墅小区，临河还是双拼，一套至少比我家小区贵200W），也不知道这些邻居哪里来的优越感。
但有一点，实话实说。这个小区的业主事儿少，占便宜的少。我们这个小区别墅业主目前是没有拖欠物业费的。虽然大家都觉得小区物业不好，但没有不交钱的。
<hr/>再说个微信群的事吧。我开始说了，我们这个小区的别墅业主和高层业主是分别组建微信群的。其实最早不是这样的，我们这个微信群是交房的时候组建的，那个时候高层业主和别墅业主是在一个微信群里的。是经过一件事之后才彻底分开的。事情的起因很小，就是一个高层业主和物业有点矛盾，他可能是觉得物业对高层业主和对别墅业主两幅面孔，就在群里号召高层业主集体去XX部门反应物业存在的问题，言语间对别墅业主也诸多怨言。这要是放我以前住的电梯房小区的业主群里，要是有人这么挑衅，肯定有来应战的业主，俩人甚至多人早就吵起来了，最后肯定也有一些邻居当和事老劝架。但吵过了也就过去了，谁也不会怎么样。但是这事放别墅小区就不一样了。高层业主挑衅过后，别墅业主一个应战的都没有，全体别墅业主保持静默。不过不要以为别墅业主就这么怂了，实际上，高层业主挑衅后的不一会，所有高层业主都被群主（群主是物业的）踢出去了。不光挑事的高层业主被踢，而是所有高层业主都被踢。然后群名就变成XX小区1群，群公告变成本群仅作为别墅业主通知群。
关于这个微信群，其实有意思的事情挺多。别墅小区的业主群应该是平时比较安静的业主群了。除了物业外，仅有少量业主在群里发言，大部分业主从开始到现在都在保持沉默，特别神秘。最愿意说话的，讨论话题最广泛的要数我原来住的电梯房小区了。如果说别墅业主都觉得自己是有钱人，那电梯房小区的业主就觉得自己是中产（其实都有点高估自己了）。别墅小区的业主歧视高层的业主，住高层的也有自己的鄙视链，比如我当初的个高层电梯房业主群里，他们歧视的就是租房的租户。我记得有一次，一个业主吐槽了一下小区绿化带缺失的问题。本来维护小区环境是物业的问题，但是好多业主不指责物业不作为，什么证据都没有的情况下，就说是租户不爱护小区环境。还有就是疫情期间，毫无理由的怀疑租户带病毒回家。几次三番下来，那几个带头的业主他们的话术我都清楚了，动不动就扯上全体业主的利益，动不动就是”你影响到我了“。
<hr/>人的性格、人品和他所处的阶层其实没多大关系。爱装X的人在什么阶层都爱装，低调的人在什么阶层他都低调。在知乎甚至整个网络，好像对于有钱家庭或者公务员书香门第家庭都充满了好感，觉得这些家庭出身的人又正直又和善。其实不是的。什么家庭出身都有坏人，什么家庭出身都有好人。我从小在家属院长大，周围的人都是高级知识分子，但那里面肮脏的事多了。有时间给你们讲。
但我现在讲的，我身边最乐于奉献，最为大家服务人和我认为最自私的小人，都出现在我以前住的电梯房小区里。
事情的起因是我们当时住的那个小区，房产证迟迟办不了。开发商和有关部门互相推诿，话说的都很漂亮，但事儿是谁都不想做。后来有一个业主在群里号召大家拿起法律的武器保护自己的权益。一开始响应的非常多，但一听说要写诉状跑法院，还要交诉讼费。唰~一下，群里都安静了。
没写完，想起来再写

空581 · 2023-2-13 13:57:28

看到别的答主说:小区里总有牛人会替你出头。我来说个亲身事例。
三线城市纯别墅区。近二十年房龄。物业也开始拉胯了。保安全是老头。
某年一年内，发生两起失窃案。因为小区内设备老旧，拍出来的监控模糊。抓不到小偷。
后来，我们小区每个犄角旮旯都装上了公安的监控。可以说无死角了。
但整个小区只有200栋别墅，入住率只有百分之五十。明显装监控相当不划算。
而且每天晚上都有警察到小区门口的监控下打卡。
后来才知道，小区里住着一位高级别的警局领导。