在法国，5万欧就能实现房产自由！还能顺便当上包租婆

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还有这等事儿：

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1 `; m% b6 J& F- b4 K8 a* K& G5万欧元（约合人民币37万元），就能在法国买套房？！
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千真万确！


- g4 |1 A: d9 ~; g% B2 Q法国《巴黎人报》亲情奉上，轻松实现房产自由，甚至走上包租公/婆的财富自由之路的秘籍！

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) N# U( D3 t* l6 k' V首先，城市的选择是非常重要的：

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巴黎、里昂、尼斯之类的明星城市，是没希望的；

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但买房所在的城市，也不能在偏远的大乡村，否则就跟找工作无缘了。


所以说，法国的中小城市，就再合适不过了，可以做选择的城市有：
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卢瓦尔地区（Loire）圣艾蒂安（Saint-Étienne）
& o( h' k( @0 e$ C, \0 p7 _上维埃纳省（Haute-Vienne）利摩日（Limoges）
. ~2 n9 ?9 H% s* v' P萨尔特省（Sarthe）勒芒（Le Mans）
上莱茵省（Haut-Rhin）米卢斯（Mulhouse）
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其中在位于法国大东部大区（Grand Est）的米卢斯，用5万欧元可以买下40平方米的公寓。
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但值得注意的是，花5万欧元的价格，并不能买到全新公寓，只能在旧公寓中做选择，其中部分旧公寓可能需要翻新或重新装修。


基·奥盖（GUY HOQUET）房地产中介公司的米卢斯（Mulhouse）地区主管大卫·巴林（David Balin）证实说：


+ x5 e, s0 b, d- O( F在当地，用5万欧元买房，根本不是梦，但在不同街区之间，情况有差异。
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在5万欧元的预算之下，买家可以找到高质量的单人公寓、或是30至40平方米的双室房屋。
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- V: I& {( g5 ^3 g3 G  s  [. q在人口密集的街区里，5万欧元甚至能买到80平方米的房子。
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9 L1 C3 t) S7 c' S# _6 w7 ^但在综合评分较高的街区，买家只能找到15平方米的小公寓。

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" b! e3 x0 C4 H$ J/ m4 c根据专业人士介绍，在这些出售的房屋中，80%用于出租，大约只有20%作为当地居民的主要住宅或次要住宅。


6 g2 Z( N$ A3 Z+ g虽说，眼下的法国房贷利率正一路走高，但以5万欧元买下一套房产后，这并不会严重影响购房者的生活水平。

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6 }5 w4 R# }4 e7 J7 y房产经纪人介绍说，当地许多家庭每个月只需要偿还250欧元的房贷。


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9 C6 f' T1 g- H所以总体来说，米卢斯的房产市场表现良好，并且在经历了新冠疫情危机之后，当地的房价已经逐渐稳定了下来，并对“首套房”购买者相当友好。


此外，圣艾蒂安也是个适合购房的好地方。
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, G9 E5 [- `! s8 p% F* ]有数据显示，当地公寓的平均价格为1331欧元每平方米，也就是说，买家可以花5万欧元，买下一套38平方米的房产。

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3 ^- c- W8 ~$ [虽说，买家同样也只能从旧房中做选择，但与米卢斯情况不同的是，圣艾蒂安的房产市场比较紧张，价格、需求量双双攀升。

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9 i0 B: r* J" c" ^8 ?- i! f42ème Avenue Immobilier房产中介主管约翰·佩拉德（Yohan Peyrard）指出：
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3 I7 i& x/ n% |% G" Q7 i( D自从新冠疫情以来，当地房价大幅上涨，低价房产的买家越来越多。


更重要的是，圣艾蒂安的房产吸引着来自法国各地的投资者，因此当地房产很抢手。
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3 @6 ?3 _9 n% j- M! |( I但到目前为止，买家还有机会找到5万欧元以下的房产，只是买家要多花些时间好好挑选。


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+ h: r9 b. E1 c( C. |( O! d总体来说，在圣艾蒂安的房产市场中，只有20%的房屋售价在5万欧元左右。

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“这些单身公寓或两居室，通常都出租给了学生。40平方米的公寓每月可收租500欧元，算是个不错的投资项目”。

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* C! K, s9 N" x8 g! i5 a" n( c* _还有，如果买家不介意去乡村买房，那么可以选择涅夫勒省（Nièvre）、阿韦龙省（Aveyron）、多尔多涅省（Dordogne）等地。
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8 x3 x, k9 }+ J根据法国房产中介Meilleurs Agents的数据显示，在法国198个乡镇中，买家可以以5万欧元的价格买下超过75平方米的房子。
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就比如说，在多尔多涅省，180平方米的房子售价为3.9万欧元；在克雷萨克（Creyssac），120平方米的房子售价仅为2.75万欧元。
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还等什么？！朋友们，抓紧行动吧！


! ^6 t0 [) |" t  V  R+ @1 f5 ^当上包租婆，指日可待呀！
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- END -

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Ref：

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https://www.leparisien.fr/immobilier/immobilier-que-peut-on-acheter-avec-50000-euros-dans-une-grande-ville-ou-a-la-campagne-11-11-2022-IHCDVHYJDBGYZCMBM7ME55D3ME.php?ts=1668695045633

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文｜任宛

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欧洲大城市都没多少人 这种乡下犄角旮旯跟国内村里一样

转发了