遇到烂尾楼怎么办?

遇到烂尾楼怎么办?

办法是有，最大的障碍是烂尾业主人心不齐，百分之10都不到的人维权，剩下的吃现成的，这种情况永远不能解决，烂尾三十年烂尾到业主去世我都不惊讶。

很多人以为自己的房子，没有封顶才叫烂尾楼。
' y# k' L* A" m! J4 Q其实房子封顶的还有很多步骤没有完成，只是到房子建设的一半都都到不了。
现在很多房子烂尾楼，其实是连封顶都没有封顶。
就算你努力的联合所有业主出钱（99%不可能，联合难度大加上本身大部分业主都是借钱凑的首付），然后找施工队帮你重新施工下去，一直到封顶。
封顶了你还有水、电、天然气、宽带、道路绿化，公交地铁等一系列工作，要和政府机构一一去谈判。
, Z3 Z& ^8 P& G  B, O6 v6 G那么这些谈判的话，就需要你们要组建一个公司，以公司法人的名义去找政府谈判，你觉得一群乌合之众能够做得了这个事情吗？
不是我瞧不起你们，而是大部分中国人就是这个品性，真的没办法聚合在一起做一个事情。所以说这个事情真的就是无解了。
, |* M( B/ ?3 r/ f7 `! D) J' r: ?接下来该怎么做，你们参考其他答案就好了，我就不再详细说了，大部分都就是那些。

房子烂尾，你就贷款烂尾，啥时交房啥时还贷！它们摆烂你也跟着摆烂，你看最后谁急？
   但凡有点血性都这么干，哪里还会有烂尾楼？

维权将近三年了，我已经停贷了。发现停贷了之后压力小了，也能睡着了。随它去吧，不盖房我是不会还贷款了。
一下为我信访内容和每次维权时各级领导给予答复的总结（消息内容为我在国务院信访办留言、业主代表和各级领导谈话群内反馈原话）：
郑州绿地城七期停工已经两年，期间我们多次去绿地城售楼部、郑州绿地事业部、二七区信访办、郑州市信访办。要求绿地城尽快复工复产，期间政府及郑州绿地公司中原事业部多次承诺复工，并且制定复工节点，却迟迟没用复工。每次去信访要求复工，政府协调绿地中原事业部复工。中原事业部每次就是制定一个又一个复工节点，但是工程没有实质性进展。我买的是精装房，现在绿地城七期主体框架还没有盖起来，总层高27层。迄今为止最高的一栋楼才盖到15层。希望国家要求郑州绿地城七期能及时复工复产。使人有所居，老有所养，孩子能尽快按照片区上学。希望国家对绿地城这种对待工程进度一拖再拖。不说实话，不干实事的人进行查处。2月14日 会议：参与人员：陈红民陈区长。住建局。房管局。绿地倪总，1.在2月28号之前几栋楼的混凝土浇筑完成。给伦明结清剩余150万。跟陕二建签订正式协议。2.3月10号之前浇筑混凝土的几栋楼拆除完成。3.3月10号到4月1号，新总包安全巡视和准备工作。4.4月1号正式复工。5.过了元宵节正式上工人。6.例会正常进行。7.成立了一个专属的银行，网盾会当着业主面交给候寨政府，保证进来的资金不会外泄。8.目前再调河南省所有项目的资金保证绿地城和滨湖两个项目。 我问了两个问题：1：所有的计划都建立在上人的基础上，你们什么时候上人？绿地回复：过了元宵节。具体看什么时候资金到位。2.绿地需要先自己往注资，起到带头作用。绿地没有正面回答：3.不能用720和疫情作为理由一直推。别人在赈灾的时候 我们房子泡到12月 你们在干嘛。 住建局说：他们会去核查安全问题。2.28号到了计划节点还未施工，我们在上要求复工所给予的答复：1、3月15号前伦明撤出，再付款150万陕二建确定总包七期，安总说合同已经签过了，施工证啥的正在办，最迟4月1号进场，开始施工，直到交房。3、情况我也说了，有部分业主准备住事业部，还有就是退房的事，不建议退房，退房可以，没钱，最重要的是容易造成跟二七滨湖国际一样的结果。4、1号楼存水还有上面漏水问题绿地马上解决。大家看一下从头到尾不讲为什么不有完成2.28计划节点。这是不是监管的失职2022.03.07继续维权。由于是去的绿地峰会天下没有去信访局，政府未出面。绿地答复为没有钱，正在组织积极复工。要我们耐心等待。共克困难。3月17日二七区政府组织的见面会开会的有安杨姜倪还有个女乡长，跳楼人，没走的事他们说昨天解决了，我说人还没走，说下午再处理一下说是确定是陕西二建，在走招投标手续，还不能公示，月底大概25号进场，进场后总包会垫付一部分资金，绿地也会协调我问上次说的4月一号进场这次推到4月底，能不能保证，倪说不能完全保证伦明的钱已经给了。个人感觉就是一个字推，能推一天是一天。最后安说政府也欠绿地的钱，12号地七八千万。2022.4.22上午见面会内容：李雅和李伟民区长，侯寨乡禹钦乡长等，绿地人参加。7期1、5月15号手续走完，5月20号准备开工，可能会提前，合同到期前垫资动工，每月资金3000万以上，能不能垫资到封顶不确定，绿地资产提交市政府帮忙一块处置，主要还是看政策。2、副区长对接金融局关于停贷的问题等回复，3、我们提出，招标的施工时间是400多天，交房就要到2023年底或者后年初了，绿地回复，今年底争取把主体完工，剩余内装和精装估计也就5-6个月。但是，我们业主不要期望2023.5.31日交房，还要有思想准备！！！4、关于月供（包括地方银行），政府出面与银监会再沟通下。
( I. K" W0 B6 ]& Z8 k  G' j6 c李雅区长最后总结：1、        对绿地城“今年来，看到了一个小半个太阳”，通过各方努力争取看到一个大太阳！2、        我们见面会是不是每次都确定个小目标，比如，这个月底通过招标把换总包的事情搞定。再继续确定下一个目标。3、        2023.5.31的交付时间，她也持怀疑态度。但是，总是要继续保证交付的。
+ q2 H4 p9 `: n) G会议通报：7月14日早上9点—下午5点，在侯寨乡政府召开绿地城问题楼盘推进工作会。参会人员：侯寨乡禹欣书记、王胜利乡长、张慧萍乡长，绿地中原事业部江魏，老总包伦明王总和李总，7期8期业主代表4人。
8 c/ H4 t- K& y5 ?# A会议内容：
第一、明天必须复工，新总包陕西二建明天必须进场，老总包看家人员妥善安置并且不得阻碍新总包进场。
: [, K/ I) i2 |第二、关于绿地欠老总包伦明的钱，大概4800万，通过今天四方谈判，绿地江总表示目前绿地确实没钱，但是可以列还款计划分期支付1800万现金及抵3000万的房子并且全河南及西安的项目都可以抵，明天先支付270万用于老总包撤场，让老总包一定配合新总包进场。
6 U! W9 Y& G5 s: z9 U4 ?+ {第三、关于今天的谈判，老总包表示可以让新总包进场，但是前期施工资料暂不移交，等他们挑好抵工程款的房子后再移交。第四、禹乡长对明天的新总包进场非常强硬，表示必须进场，这是好事让大家都配合，现场不要闹事不要给新总包带来压力，避免新总包撂挑子不干，并且会亲自到现场。
第五、业主代表表示，绿地欠老总包钱的事，是他们双方的债务问题，好不容易新总包能进场了，老总包不得阻碍新总包进场。如果老总阻碍新总包进场施工，我们业主会继续维权。

首先可以联合其他业主们上诉停贷，起诉开发商退还首付和银行贷款，但是如果房子已经完善的差不多了，只剩水电之类的没弄完，各业主可以联合起来申请水和电，这样损失也会降到最低，这边建议买房之前，先查看下该房子属于哪个开发商，然后在票眼小程序查看该开发商是否有拒付商票行为，如果已经拒付过，不建议购买，商票拒付后，房产各个环节都拿不到钱，那么房子自然就没法再盖下去了