房地产税真要来了？专家提出免征面积，2类人要提前做准备

关于房产税的讨论就一直没有停过，去年底传出消息说要加大房产税的试点范围，这让手握多套房的人坐立不安，其实征收房产税普通人不用担心，毕竟还没有明确到底怎么征收，讨论最多的应该是房产税的税率是多少，对哪些人群征收，很多人担心会误伤到刚需，还有的人有两套房子，他们不是炒房客，只是给孩子或者父母买了一套房子。


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  Q& A( Q; M& y8 r; [" N
% Q4 f  E" ]1 Y8 ~6 k8 u根据数据显示，目前城镇家庭住房拥有率达到96%，手握两套房的家庭占比31%，手握三套以上住房的占比10%，而房产税出台的初衷就是完善税收体系，手握多套房的人提高了持房成本，从而抑制房价上涨，总之出台房产税是利大于弊的。呼声最高的方案应该是按照阶梯式的税率征收，还要设立免征面积，以免误伤刚需，我们可以具体来看一下。
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比如将人均免征面积设定在40-60平米，税率按照0.2-1.2的区间来征收，如果是一家三口，那么免征面积就是120平-180平，说实话，这个面积是足够居住的，因此对普通人没什么影响。如果是手握多套房，或者是价值高的房产，就没那么好运了。

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! \4 U& m5 S0 M; e; H假如手握三套房，总价值500万，可能就会按照1.2%的税率征收，那么每年就要缴纳6万的税费，这个标准可不低了。有人可能会说，如果是一个单身人士，买了一套100平米的房子，并不算大，但是很轻易的就超出了免征面积，这该怎么办，其实房产税不光要考虑持房面积，还有套数，只有一套房明显是刚需，也是不用交税的。
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& E, N/ y8 }/ w5 A$ Q+ g了解完这些之后，那些炒房客、囤房族应该心里有数了，在房产税还没落地的时候，应该早做打算，将多余的房子抛售，早日落袋为安，如果真的等到房产税普及，可能就很难找到人接盘了。

拆迁分了三套，都没钱装修你叫我怎么交税[凝视]

上海房子1000万起，怎么缴纳？

不可能，要看目的要收多少税，再设计免征方案。如免了之后，收不了多少税，也是浮云。