放开房产限购势在必行

显示全部楼层 · 2022-10-5 16:17:30

近日，全国各地针对房地产的政策频出。多部委联合推出了降贷款利率，退个税等政策。那这些政策是否会见效?

房产价格何去何从现已成为了一个很大的问题。

硬着陆，会直接击溃几十个相关行业。硬拉升又只是饮鸩止渴。

“房住不炒”是说了好些年的主基调，白头本人不鼓励炒房，更不同情炒房失败的。

在购房者比例中“穷人”是大基数，这是毋容置疑的。但现在更需要的是有购买能力，且不是以炒卖为目的的购房者来接盘。已被限购的购房者，在一定意义下已经是“富人”，但对市场来说这些“富人”不入局，失去的不仅仅是他们的购买力，更制造了紧张的市场气氛。

但放开限购不是无条件的盲目的放开！

放开限购的前提就是提高炒卖环节的税收，尤其要加强交易环节的监管，对任何敢在房价评估和税收环节弄虚作假以权谋私的行为加强加重处罚。如此既能增加税收，也能让上层看到实际数据，了解实际情况，制定政策时做到切实有效。

*核价部门的“失误”会造成统计数据上的偏差，结果就是上层对实际行情了解不够，制定政策时产生极大偏差。

目前恶政策主要减轻购房者负担，但是减轻了负担还得有钱，有市场氛围才会购房。否则在大多数人一致看空房价的情况下，除非少数的真正刚需否则绝不会在此时出手购入。

重症下猛药，所以白头建议在强监管的条件下开放限购，让房地产市场真正的有序合理发展。，否则长此以往，硬着陆必成定局。