你遇到的烂尾楼，最后都怎样了？

你遇到的烂尾楼，最后都怎样了？

买了房就不交 只能等 等着等着 整个人都好像变了
烂尾楼让我变得除了至亲以外 不再相信任何人 尤其是涉及到钱的问题
烂尾楼让我变得即使手头有钱的时候也不消费 不是舍不得 就他妈不参与你的内循环 不愿当你拿十四亿分之一 这样即使我穷死你也富不到哪里
+ `: P3 p4 N8 ~4 M$ z% `烂尾楼让我变得看不到这片土地的任何希望
烂尾楼让我变得只相信眼前 面对领导的画饼 我开始直接怼 去你妈的信你个鬼
% W/ U! S& J: j# B( P0 M, |3 \烂尾楼让我变的现在奔四的人还在学英语 希望想着有一天会有人来解放自己 即使一辈子也润不出去 砸锅卖铁也让娃将来离开这里
$ [6 p6 Y7 q' M( v( [烂尾楼让我变的喜欢上现在住的老房子 越看越好 面积虽然不大 不过睡觉也就三尺宽 什么新房不新房
烂尾楼让我变的珍惜当下 注重健康 争取长寿 希望活到看着这破船沉下

一、为何要集体停贷？
停贷不是我们一拍脑袋决定的，我们咨询了律师，问了其他问题楼盘的业主，结合前几次活动，才决定停贷的，我们也有信用卡，也有孩子，还是选择了停贷。
! z! H: j- v3 W- m% N4 z( Z
$ F' q' B2 H' D3 L- O$ m/ v; G2 t" ~
' Z( U% Z* m& ]. x  G停贷是我们目前想出最优的解决办法，一直参与的业主也知道，我们工地，开发商总部，zf都去过，作用都不大，实在没办法了才选择停贷，如果有业主有更好的办法可以说出来，我们一起行动。

目前关于维权最好的办法有三个：

一是去省政府，二是去中国银监会郑州分部，三是停贷。

# V4 p4 m( X3 O( C; S效果最好的为二和三。
( }) q- j9 F5 u" t$ [

3 f5 V% P8 c7 ?二、停贷对个人生活的影响
第一、孩子读书（个别高价私立学校）、买房会查询征信，但是征信如果没有连续3次逾期或者一共6次逾期，都不会对我们造成任何影响。而且五年后会恢复。除非银行起诉你，判决以后你没有执行，才会被列为失信人员，才会限制出行。现在大规模停贷银行如果起诉排期都能排到明年。

第二、怕影响到其他银行卡，停贷后不会影响其他银行的信用卡、和储蓄卡里面的资金，银行没这个权利动其他银行的资金。

) V' x4 Z* b% Z第三，有些人怕自己名下的其他房产和车子受到影响，不会的！你停贷银行只能拍卖房子，但前提是房子能被拍卖，现在房子烂尾都交不了他拍啥。

第四，出行方面除非银行起诉你，判决以后你没有执行，才会被列为失信人员，才会限制出行。现在大规模停贷银行如果起诉排期都能排到明年。银行起诉，法院判决还是不还，上黑名单限制高消费。判决后你正常还款也不会成黑名单，也不会是老赖，也不会影响坐车，飞机。

以上是法院判决的前提下。

- m; ~- D0 E. x/ x* }
三，停贷银行打电话是否接听？
1 V1 i7 p- K4 g. }$ ~, h  }  p尽量接听，哪怕是走一下流程，说一下我们是哪个楼盘，银行、政府也在统计数据，楼盘停贷的业主多，风险评估大，会优先考虑解决问题。


; F+ \" m$ P3 l: g" u四，如何回答银行的电话（参考以下）
8 g0 Y9 O: H6 a, h, ^- i' s- r0 j关于八月份停贷的说明，至银行：
' x! g; ~0 W# ^  N
! k0 g2 C" I9 b# o2 t$ U0 I1 [' e首付款我交了，月供我还了，贷款合同我签了。关于我的贷款，我有以下声明：
( _6 u, a; m9 P% K) G7 C+ }
首先，我贷的款是要打进监管账户的，是拿来盖房子的，至于你银行打到别的账户的钱，不好意思，我不认。因为这钱不是我贷的，和我无关，至于你们银行放贷部门打到哪里，打多少，那是你银行的事，本人不关心。
其次，我只知道我的钱应该放在监管账户里面，如果不在监管账户，你又凭什么让我还贷款，你这是敲诈，毕竟不给我放贷款就让我还款？这说不过去。
' d$ P+ S( J1 |  h6 d% N
7 t& n6 Q5 n/ j+ `% O最后，你银行打钱给开发商一般账户，是你银行的事，由于我们的钱在银行监管账户，我们有理由怀疑你打给开发商一般账户的钱也许是别的储户的钱，又或是一些金融产品的钱，那么这部分资金和业主的贷款并不相关。难道说你银行每贷出去一笔款都要我们业主还？该我们还的我们还，其他的我们管不了，也不该我们管，不是我们的责任。

最后，如果银行承认我们业主的钱，未打入监管账户，请说明原因以及这样操作的依据是什么。那么我们业主是否可以这样认为，也就是说银行在未给我们业主发放贷款的情况下，就让我们业主还款，银行这种行为是否属于金融欺诈。

关于何时继续还房贷的问题业主再次声明：
# O' R  P$ S  B
! r, e4 C) ^) ]1 f% {
3 R+ p# U- u! l& ?* v; i一、 属于我们业主贷款部分的钱回到监管账户
4 x( q0 w$ `. _. s9 K0 h  }9 i

二、 开发商真正的有计划的复工并交房。

二者选其一，我们再谈还贷。

% g- W8 W- C& K9 M2 F2 @/ [
8 p. P# J: w" o( H4 X$ [) s五、停贷后银行会起诉我吗？
& h5 L0 S; S( l$ @# j广发银行起诉鑫源国际新城五号院停贷业主去郑州金水区法院开庭，金水区法院不开庭不受理。现在全国都在上演停贷潮，再退一步说我们是集体停贷，银行违规放贷，开发商到期不交房我们是受害者，集体停贷哪有那么好起诉。没有哪个法院在这个时候把自己推上风口浪尖，站在人民的对立面。


) J6 Z) f  E4 J2 E% @& f. `$ i六、停贷后逾期款及利息方面
群里有小部分业主六、七月份已经停贷，我们从八月份才开始。
! J; p. J: _- C" B
9 t! ^) C& X& a( t% ~
刚开始银行会打电话，说各种不好，然后你不管，等到逾期45天左右银行会拿开发商放在银行的保证金去还款，此时逾期记录会消失。

等开发商保证金没了，银行就会找开发商谈话，让他复工。所以说停贷是最简单，零成本，见效快的方法。

不需要请假去现场维权，没必要为了那一点征信问题去纠结，也不是你一个人在战斗。本人贷款还剩四十万逾期利息一天大概不到五毛钱，一个月十块二十块钱的利息没啥好纠结的，比着百十万的房子可以忽略不计，这罚息最后扣不扣还不一定呢。另外群里还有停贷快一年的业主，跟着大部队一起走就行了！


- c( N) T3 a: {. P七、为什么要集体停贷？
, L% J$ E: q; ^2 s% ^个人的力量是渺小的，只有集体停贷才能让别人重视我们。
/ K: a6 o+ w3 |3 H
集体停贷是集体事件，不但能争取到更多的政策倾斜，也更有利于维护我们的权益。你还着贷，银行收着钱，还理你？人家闲的蛋疼了，你停贷，银行收不到钱，他蛋疼了，就会理你了，话糙理不糙。

: y6 r3 d3 j8 ~7 ]7 p7 b
2 w. C( i6 g$ w1 a1 Z3 I咱们这个群的初衷就是停贷倒逼开发商复工停贷不是我们的目的，交房才是。

4 I) P5 j% |! f. ]) `8 E在大面积烂尾楼存在的郑州，我们只有报团停贷，才能让我们这个郊区刚需的引起重视，有关部门才有可能出手解决我们楼盘问题，不报团，没人重视只有死路一条。

/ E* v& t9 E* b) k; y4 g& R
( j  K  O! Q& \& X3 r八、关于言论方面
我们的初衷是以停贷倒逼开发商复工交房，所以进群的业主我们的目标是一致的，方向是相

我朋友的弟弟十年前买的一套商品房一直烂尾至今，维权上访多次都解决不了。
7 f6 t9 l; m$ ]3 ^1 M说起我们当地三川水岸楼盘在当时是城市(四线城市)知名楼盘，地理位置优越，两面环水，中州路大桥连接南北，风景如画。十几年前开盘时那场景盛大，预售可谓热闹非凡，买上房的人兴高采烈，除回迁房外其余商品房一抢而空。
) i7 S6 _  s: s$ _+ Y/ _我朋友的弟弟郭某夫妻二人就是众多购房者其中的一员，他们夫妻俩省吃俭用，外加父母赞助，全款二十万买了一套一百二十平/米景观房。当时签订《购买房屋合同》，想着住在自己新房里，每天早晨打开窗户就可看见沙颍河河水从眼前穿流而过，心中憧憬着美好未来，特别开心。
但好景不长，不到三五年开发商资金链断了，停工了。郭某夫妻成为众多上访维权的一员，开始不断地上访。好在当地领导重视积极协调，让有意接盘的开发商进驻复工，夫妻二人又看到了新的希望。有一天，售楼处工作人员打来电话通知:一百二十平的只能兑现八十平小套房，还想要一百二十平大套房必须前来售楼处补款。他们二人感觉于理不通就急匆匆赶到售楼部。对方告知郭某夫妻原购房合同作废，必须补钱再签新合同才有效。
郭某夫妻二人不同意并据理力争，不愿意补钱最终开发商放出狠话来，签不签无所谓不补钱只能兑现小套房按80平/米计算。又不是你一家，都是如此办理的。
一晃又几年过去了，郭某夫妻时常抽空去工地现场看一看，工地上建筑工人稀少，就是建建停停样子，但不影响售楼部继卖楼。据说出现了一房多卖的现象，里面的问题多多。
现在我朋友弟弟郭某夫妻想起此事很生气，如果楼不烂尾自己早住上了，现在能兑现一套80/平的小套房也认可了。可是楼最终烂尾了，想想咱老百姓拥有一套自己房子咋这么难呀！
三年前没有疫情时，业主们联合回迁户几百人围堵售楼，拉横幅维权。有人说这是房闹，不应该，应该去法院起诉开发商。
十几年了，因为房子事弄得人身心疲惫！我们没有别的要求，就是希望烂尾楼早日复工，咱老百姓等着住哪！
& B; ~/ \. [& X- v: R5 G7 B* \编者语:房子烂尾了，十几年多次维权得不到解决，是什么原因导致的？其本质是法律对百姓的保护严重不足.
有律师分析的条条有理，入木三条，有理有据，一句话可以告了，告银行告开发商甚至政府也可以。但是，就是告赢了也大概率得不到钱和房子.对于银行的违规操作，开发商耍赖，房管局的不作为法律给到的惩罚太轻，这就是现实。
( Y% U4 r" h/ `9 X开发商拿到钱又去买新地没钱了，房子卖不出去已经躺平了，政府地卖完了钱也到手了，银行把监管账户的钱放给了开发商.各得其利，然而楼却烂尾了，老百姓没有拿到房子。
这就是烂尾楼的现状！

认识的一位朋友买了期房打算当婚房，结果烂尾8年（一共贷款15年，每月大部分人收入用于还烂尾楼贷款，并且坚信有一天会复工），领了证的媳妇都离了，这房子还没交工的。
3 {! Z$ h$ U/ K& r7 G每年都要传一把要复工，甚至19年政府都在牵头，想重新复工，但是因为老板已经跑路国外，并且欠施工方的钱（想复工的时候，施工方组织几百民工野蛮占领工地），加之繁琐的三角债，最后也是不了了之。
# {) k, g  T; h; v1 O- f5 I最近又传要复工，希望这次能实现他的愿望。
也希望所有买到烂尾楼的都能顺利入住。

人在美国，刚下飞机。
! q$ k/ Q- z1 p. |" H, `& ^* {7 z10年买房烂尾，业主维权10年，21年交房，并不是政府或者开发商良心发现，而是10年间房价的涨幅，协调到最后大家补齐了10年的房价涨幅。利润够完成交房了政府督促继续修建。当时规划的绿化，临街商业中心都没了，小区大门修的跟城乡结合部似的，就勉强入驻。地下车库至今都是毛坯状态。嘲讽的是当时买房时这是我们小县城最高档的小区，最中心地带，单价最贵的小区，地标工程县长亲自剪彩，最后入住像贫民窟一样，城市中心也东迁新城区了。
政府意思很明确，大家都是全款，要不你们补差价拿房，要不你的全款就当扔了，没人会给你修的。大家都妥协了，然后花了最贵的钱买了本地最烂的小区。
4 V' k1 P% f6 K! i我爸两套，他的亲兄弟姐妹还有6套，相当于存了10年钱没利息吧。很庆幸房价上涨，勉强套现离场吧，要不然本金都拿不回来。
补充一下，烂尾的老板拿钱去澳门一圈就干没了烂尾了，常年在外地不回来找不到。大家同意补齐房价的钱后，闪现出现开始收钱继续修楼，说到底官商勾结抢钱罢了。