房产是“风险投资”，大家要“谨慎”

显示全部楼层 · 2022-9-5 13:56:57

又是一波“贬值潮”？房子15天贬值30%，许多业主要求退房补差价？就在去年年初，房屋价格还在上涨的时候，当时的房地产行业还是非常被看好的，还有一些专家甚至说未来房地产行业还会将持续增长，目前依然是买房的好时机。

开发商降价出售房产

就在大家信心满满的时候，房屋价格在下半年的时候开始下跌，金九银十的年度房产销售旺季房屋却迎来了贬值潮，出现了罕见的寒冬；之后许多房产在短期内损失了30%的价值，这也让许多人产生了恐慌，我一直在打听：如果我的房产价格下跌了应该怎么办？许多人这样说，你可以要求赔偿差价!实际上在去年年初，房价有小幅上涨，在这种情况下房产公司为了防止自己的资金链断裂，尽快回笼资金于是开始降价出售房产来换取流动资金，来应对眼前的困难；但是这种行为也引起了许多业主的不满，因为许多人选择买房是因为当时的房价在上涨，担心未来房价会更高所以急于上马，他们如此急切的最大原因是他们的房子会继续增值。

房屋价值缩水

就算是买房不为升值，看到自己真金白银买的房子价值缩水，相信心里也是十分难过的，如果购买后房屋价值进一步贬值，那么业主是否有权索回差价？比如这个郑州的案例，有的消费者在该楼盘买房后；在收房拿钥匙之前，价格已经下降了30%，由于该楼盘在短期想要收回资金，于是推出了降价30%以上的优惠活动，这一行为让许多人不满于是开始找开发商交涉这个问题。

要求按照差价补偿

从业主的角度来看，开发商这样做对他们非常不公平，他们以高价买了房子，后来买房子的人少了花钱的人多了，这让他们无法理解，于是他们也找售楼部以及开发商，要求按照差价给他们补偿，对于这个要求售楼部的工作人员表示，这些活动不是他们制定的，是总部发起的所以他们会将问题上报之后由总部处理，但是过去了几个月依然没有回复；武汉一个房产的业主也面临类似的问题，但是开发商的处理方式非常简单粗暴，警察来处理问题时，对带头闹事的业主进行了处罚，对其他业主进行了口头批评和礼貌教育，最终这场由业主发起的维护自身权利的行动草草收场；有人问到业主的这种行为是否合理，非常明显是不合理的，这是因为业主和房地产开发公司在购买时已经签订了合同。

买房是风险投资

虽然这些房主值得同情，但是有一件事还是要知道的，其实买房是一项风险投资，那么就是存在一定风险的；即使买房后亏损也不可以冲动，不然会给自己带来麻烦，所以这个问题也给目前的购房者带来了警示作用；如果他们买房的目的是用来投资，那么应该暂时推迟这个想法。

但是如果你是一位真正的刚需者，那么就不需要再等待，在了解自己的需求之后就可以出手了。