专家：县城的房产要及早脱手，亏本也要甩掉

从“取消预售制”到“取消公摊面积”，近来房地产改革呼声不断。失落的楼市何时迎来春天？取消预售、取消公摊、取消物业，购房者就能踏实了吗？8月26日，凤凰网财经《封面直播》对话北师大房地产研究中心主任董藩，解读房地产市场的走向与变革。
针对一部分年轻人在县城买房后遭遇房价低迷卖不出去的情况，董藩认为，可能这些人当时在县城买房的决策就是错的。县城的房子价格很难上涨，从个人投资角度而言应该尽快脱手。

8 r- y7 @1 v; W
( T  X. u& `1 Q- D, I, }0 C
董藩指出，人口总的流向是从小地方流向大地方，这个趋势是很难改变的。如果农村人口尤其是年轻人口已经比较少了，而县城能提供的工作岗位又很有限，那么县城房子的潜力就不是特别大，房价上涨可能就非常困难。
董藩认为，长期来看，普通县城房地产的保值增值性很弱。在这种情况下，之前买了县城房子的人，就很难等到房价上涨再脱手的机会。“站在个人角度，我主张县城的房子要及早脱手，就是亏本也要甩掉。”董藩表示。

市里的房子都砸手里十年了[泪奔][泪奔]现在好羡慕农村自建有前院后院的那种房子，多接地气

现在很多人都不愿意在大城市待着了，压力大，特别是疫情一天天不见好，都想回老家发展了，估计会带动一批购买者！

我牡丹江饿的房子卖了好几年才卖出去，卖了没几年就大跳水，好多能卖20多的最后卖8万，我幸运出手的快

到时候高端医疗教育跟物流快递一样互联互通移动式服务一体化，超级城市群为避免将来的能量聚集爆发至核战争的到来，政策走向会从聚集式向平均平衡式横向发展，因为将来最缺的就是清晰空气和纯净的水源都来自于县级以下区域！。

懂教授最近相当活跃，又是农民进城买房，开车回村种地。又是县城房子及早脱手，亏本也要甩掉。总结：县城房子甩给农民买？？

我们一个十八线小县城前年多个小区二手房的价钱达到了一万多 坐标济宁市汶上县[狗头][狗头][狗头]

反正小孩读书完，我们就把房子卖掉，只要能卖掉亏一半也行

经济高速发展期，人群是会从小地方拥向大地方，经济缓增，停滞期，为了活下去，人群就会散开，从大地方散到小地方，甚至乡镇农村，县城房子砸手上了，不用急，长期看，货币不断乏值是定律，乏到一定程度，房价自然上去，实物在手好过钱在手

县城的房才是真正的刚需，大多数的人在一线城市买不起房，只能在县城买房，让小孩读书，县城里面读书内卷还没那么大，读高中的概率比较大。在一线城市要淘汰50%，有一半要读技校。
像70后，80后的人，退休以后可以回县城生活，因为大部分的人都买不起一线城市的房子。