房产税，明年会否来临？上半年土地出让金暴跌31.4%

显示全部楼层 · 2022-7-25 21:41:08

由于疫情因素，上半年的土地出让金暴跌31.4%。
下半年，受抱团停贷的影响，特别是开发商的期房烂尾。那房企的买地积极性肯定比上半年还要躺平。
所以说，下半年的土地出让金收入的下降幅度，大概率比上半年更加严峻。

7月14日，财政部公布了2022年上半年财政收支情况。数据显示，国有土地使用权出让收入为23622亿元，比上年同期下降31.4%。
$ V0 q: ~1 r' h9 k% w2022年1月-2月国有土地使用权出让收入7922亿元，同比下降29.5%；1月-3月国有土地使用权出让收入11958亿元，同比下降27.4%；1月-4月，国有土地使用权出让收入15012亿元，同比下降29.8%；1月-5月国有土地使用权出让收入18613亿元，同比下降28.7%。2 B1 U0 T$ V* i A* ]5 H

6月份的下降幅度应该是非常大的。
1-6月同比下降31.4%。
1-5月同比下降28.7%。
1-4月同比下降29.8%。
1-3月同比下降27.4%。
1-2月同比下降29.5%。

可以认为，明年有可能会出台房产税。

而且，明年会有公安部的新生婴儿上户口人数的数据。2021年是887.3万新生儿进行户籍登记。
2022年，会是多少？

像我们国家，假如说地价是折合3000元每平，房企卖6000元每平，然后按照1%的房产税，房子交付接收后开始收房产税。那么100平米的房子，每年房产税金6000块。
一套100平米的房子，地方的土地财政收入30万，每年房产税收入6000元。
如果卖地与房产税是1:1的收入，就是地价折合2000元每平，开发商卖5000元每平，100平米的房子每年5000元房产税，40年就是20万。

5000元每平，大部分人就都买得起了。然后，M2就不要大放水了，引发：雪糕刺客，汽油刺客。
物价上涨的根源，就是印钞机发力。
雪糕刺客的根源，就是258万亿的M2。如果印钞机不猛的话，钟薛高即使卖100块一个刺客，在20万亿的M2下，傻逼才会买他们家的雪糕。
20万亿的M2的时代，100元可是百元大钞。现在258万亿的M2，一百块不经花。

东北某地，如上新闻截图，核酸点检测人员因为被拖欠工资而罢工。
连核酸捅喉咙的钱都发不出来了，可见卖地收入下降的影响。要是能收个房产税，就能继续给核酸检测人员发工资，可以继续做核酸。
核酸产业，美帝不能卡脖子，可是非常重要的产业。

从拜登新冠阳性来看，这个病毒非常的厉害，无孔不入。即使是白宫这么严密的地方，拜登还是中招了。
如上新闻截图，79岁的拜登，主要症状为喉咙痛，再过几天可能就要痊愈了。
在拜登身上，这个病毒有点像感冒，可能是白宫的药好，医生多，医疗条件全美顶配。

可以说，房产税要是明年出来。房企可以用2000元每平的土地成本拿地，这样就不用过度举债，也就不用挪用买房人的钱，然后没钱复工而烂尾。
像期房，房企完全可以向买房人收10%的定金，等房子交付后再转化成银行贷款，买房人拿到房子后开始缴纳月供。房企，则可以用购买期房的合同向银行贷款获得流动资金。

就是说，现在问题的根源：土地财政杀鸡取卵。应该用房产税每年慢慢收，而不是一次性收几十年。