房产

为啥有的小区最高是到六楼啊，因为七楼以上就要装电梯了。那为啥有的小区最高是到11楼，因为12楼以上就要装两部电梯了。那为啥有的建到18楼就不建了，因为19楼以上就要考虑消防问题了，消防要求建两个消防通道，这样公摊面积就高啦，你导致每套房子得房率低了。那为啥有的到33楼就不建了，因为33楼就已经很高了，为了安全都得要求你这个建筑材料含钢率加大的，那你再往上盖你成本太高hold不住呀。
4 X% V- ~' \# C' t; b  g3 P3 u! S& S为啥好多烂尾楼都是差一点就盖完了，因为开发商差的不是最后那一点钱。你说白了，之前盖好那部分的钱都没给人，供应商结呢，人家不给人家钱，人家不给你接着盖，而且不让你找别的工程队盖，那你借回来的钱只能先把前面的窟窿给人补了。说白了，你能烂尾的，它不只是说差工程款，有人会说盖房子之前不是都会先预售吗？那么多钱为啥还会烂尾啊？大多的开发商都不会说只弄这一个楼盘的，发展速度太慢了，包括楼盘下面那块地，好多都是借钱买过来，所以说拿到预售款之后，他们只会先拿出一小部分，给到供应商，你先盖着，那钱不够了，我给你打个白条嘛，反正大家都这么干，你剩下的一部分拿去先把前面拍地欠的钱，包括欠银行的钱先还了，剩下的我当作现金流，我接着去撬杠杆拍地，然后再预售，就无限循环，说白了买房子交了钱，可能人家压根就没拿去盖咱的房子呢。