郑州一楼盘 10 亿元监管资金已追回，交付时间已明确，如何看待这一结果？业主遇到类似烂尾楼盘如何维权？

郑州最高学历楼盘10亿元监管资金已追回
, }& i7 l, j1 w7月3日电 据“ 郑州高新发布”2日晚间消息，高新区“永威西棠”专班组表示，在多方协调下10.115亿元被股东挪用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用，10.115亿元追回的资金、后续销售收入全部转入国资名下监管账户，用于保障后续项目建设，专款专用、封闭运行。项目所需工程款等建设资金支出，由开发企业审核并发起、国资复核、高新区“永威西棠”工作专班终审后由国资监管账户点对点支付至施工方。
) y! U9 K- L1 E) B* v　　在业主通气会上，郑州高新区“永威西棠”专班组对于“永威西棠”项目后续工程节点给出了一个详尽的安排计划和确切的交付时间。专班组表示，下一步将积极协调开发企业保证甲供材及时供货，动员总包单位增加现场施工人员；启动专业工程设计、招标，组织各分包单位进场。


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' Z$ A2 K/ G) b" k微信截图
2 l. f, T8 g! ~8 r　　此前媒体报道，因该小区业主包括诸多博士和高层次引进人才，被称为郑州市“最高学历楼盘”。

说明金融监管是有缺失，但也说明了房地产金融游戏在一定程度上是可以追回的，只要肯下功夫，让既得利益者吃下去的吐出来，不能说解决旁氏信贷问题，降低烂尾楼的压力交楼保一部分是一部分，郑州那么多烂尾楼，是不是都该处理一下。
* {. O* H+ r7 s/ B5 }. @5 [两个问题，第一个是既然是监管资金是怎么违规转走的？
- t( R' V, n* |4 G  j预售制本身就是一个多数风险由购房者承担的金融游戏，结合金融体系的信贷助力，房企几个亿就能撬动几十亿，几百亿的资金池，土地可以抵押，楼花可以卖出获得资金。有位企业家也曾提出过疑问，许就几十亿本金，怎么就撬动了万亿级别的负债，确实不懂但也大受震惊。不要用乐观的预期去衡量一些人的道德风险，资金池子越大，相关人员很难守住自己不去甜食，比如某大疯狂扩张时期的分红。
8 a; U+ p6 N' u' c7 V# Q说回正题，房地产这个金融游戏中，唯一能保障业主购买期房的便是资金的监管，防止甜食资金池里面大众的利益。然而不是这笔钱找回了就大家相安无事，如果不是舆论的发酵，这笔钱怕是凶多吉少。郑州烂尾楼比例极高，这十亿的资金监管缺失，是否在所有烂尾楼中都出现了，只需要给大众一个解释的。
+ a* F4 d# \! y0 X" S第二个问题，钱是怎么找回来的，是否对其他烂尾楼有借鉴意义？
' b9 N6 M/ a% A5 g毕竟这十亿是特殊中的特殊，关键词包涵了人才、补贴、地方资本等等，这钱到底是怎么找回来的，谁转走的，以什么方式转走，谁吐出来的，非常关键。因为整个郑州烂尾楼都面临这个问题，特殊了解决了，其他业主就不是受害者了？如何让既得利益者把更多本该监管的资金吐出来是下一步要做的事情。
毕竟十个亿，也确实拖延了交付时间，损害了大众的利益，如果只是罚酒三杯，那么后来者还会变本加厉的侵害大众利益，最后也好最重要的，其他的烂尾楼业主怎么办？监管资金去了哪里？能不能找回来？都是要跟踪关注的。

我曾经在b站刷到一个烂尾楼的视频，里面的住户因为无处可去，不得已住在烂尾楼里，没有电，摆着简单的床铺桌椅，吃水靠提桶拎上楼。
问他们为什么住在这样的地方，说是租房太贵了，这里毕竟这是自己的家。

! g# t4 @$ f4 w* y有句非常著名的话，当你看到一只蟑螂的时候……
郑州的最高学历楼盘这只蟑螂被打死了，剩下的一千只蟑螂都在哪里烂尾呢？

要不是高学历人才聚集的楼盘
6 l& V* \6 g8 g/ Q; {4 V这盘必烂尾
% n7 g4 p! Y% E2 n并不是会哭会闹的孩子有糖吃
% z# Y9 d9 j$ ]还得看这个孩子够不够分量
这事我只觉得悲哀
连高学历人才买房都遇到这种事
" f, Z/ m. ]4 W2 g2 R7 _平头百姓怎么办
他们遇到的烂尾根本没办法解决
+ A; g9 U2 e4 ~3 z1 E! S搞什么监管账号糊弄大家
一出事，监管账户的钱都能挪
$ u' l, y' L) F" Z( A& Q你监管什么呢？
( _% z4 Q1 Z! H4 d  W' x& k


话说回来
  C  q" x4 J9 a既然政府出面能追回资金
) \. |% C7 D1 \: E那其他烂尾楼盘能否努力追回？
要么就别搞期房
别祸害平民一辈子的血汗钱

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郑州是全国商品房烂尾率最高的城市，坊间有“郑州不买房”的说法，可见那边的烂尾楼有多严重。
关键这也不是一天两天的事了，如果是能够维权，买其他烂尾楼的事情为什么还没有解决，只有这个最高学历楼盘得到重视呢，还给出了明确的交房时间。
还不是因为这个烂尾楼不一般，有很多是郑州人才引进政策吸引过来的人才，这些人都是使用郑州买房补贴在这里购买的商品房，如果这个楼盘烂尾，这些人才不但没有享受买房补贴，还要损失首付和购房贷款。
% N$ `: X+ p9 H3 s" A也正是因为这个原因，这个烂尾楼盘受到了媒体和公众的关注，经过舆论的发酵，影响相当恶劣。
如果这个事不能妥善解决，那么很可能会影响到后面郑州的人才引进，吸引不来人才，将会制约郑州的发展。
  `$ i  u. L* o* e7 X+ e8 Y而河南执行的是强省会战略，将很多资源都投入到郑州的发展中，如果郑州的发展受到影响，河南的其他地市也会受到影响，从而影响河南全省的经济发展。
但是，话说回来，只解决这一个楼房的烂尾问题可能无济于事，这个事将郑州的烂尾房问题推向了风口浪尖，给人们的印象是在郑州连政策引进的人才都无法规避烂尾房，使得人们对在郑州购房和投资趋于谨慎，没有安全感。

首先这个结局并不出意料，毕竟在舆情这么大的情况下，如果还不能解决，那郑州的名声在整个中高端人才群体的心目中就彻底臭了，这个后果的责任谁都担不起。
0 b3 a3 l' N4 k" ?5 @* E然而，最应该做的并不是处理这一栋烂尾楼，而是反思整个住宅预售制度的漏洞要如何堵上，防微杜渐，预防下一个烂尾楼事件的发生。
  T$ p( p! ^  }7 k3 ]毕竟，如果不扎牢羊圈的篱笆，偷羊吃的饿狼还是会钻进来吃羊的，损失的还不是养羊人么？