买房子一定要避开的 10个 大坑，尤其是最后一个，很少有人意识到！
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. o7 V4 U" T0 k' g" u! [1 V# w第一、不要自己喜欢什么就买什么。8 m P7 h6 B9 Z1 k. K7 w
) o) T" b, l) `. ^/ G4 T买房子是投资，不是消费，租房才是消费。0 D* Y7 _7 C0 j$ S# B7 P$ B! d
房子是资产，哪怕你是自己住 也是投资。所以买房一定要看市场喜欢什么，认可什么！
/ r- h) M: m) x! |你可以不卖，但是千万别在你需要卖的时候发现卖不出去。
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/ N F2 u- ~. _- P3 U第二，不要为溢价买单
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钱要花在刀刃儿上。买房的本质是买地段，房子再新，卖的时候也是二手房，新旧和地段永远是二选一，没有完美的，肯定要舍弃一个。地段好，房子就差。房子好，地段就差。* |7 L% U: C7 p
钱只有一笔一定要花在最保值的地方。& K4 C' y1 C+ T5 C( }7 D' z8 P
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第三，不要买商铺9 C7 h7 F9 n0 }0 X. Z* K4 S
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只要带商铺两字的一律不要碰。无论是三四线还是一二线，无论是超低总价还是临街旺铺，无论是售后返租还是无条件回购，碰都不要碰。碰一下毁三代，一旦你买了，基本上不可能再回本了。实体店肯定会越来越难，不要和趋势作对，不要和互联网作对。+ S ^0 r4 B2 |: M% d9 c
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7 }8 J# r, F1 c# R* m5 L( V3 ?第四，不要买公寓。6 i8 i8 C$ ~0 ?: }* g
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无论它看起来多么像住宅，多么吸引你。都不要买！ 一旦你买了住进去，你就会后悔。
& n: A+ Q: M* I' a9 Q( f; ~+ @卖的时候你会更后悔。公寓的水电等 都是商水、商电，并且卖房的时候，各种税费更是奇高！) F! N6 x% _ Y: b' m, T1 z" c, ?
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第五，不要被装修迷惑。1 A0 t+ d; `& a
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对于买房来讲，最不值钱的就是装修，却最有用。. w4 q+ y" j0 s) K: g/ t2 A1 b2 H
如果你喜欢高大上的装修，没问题。多花点钱，按自己的喜好装就可以了。
9 @$ }0 v: O" B& m; V, Q# [一定要警惕那些刻意的化妆房…0 e8 o% l7 a! v0 ~( w
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第六，不要提前还房贷4 S% u y* k3 K% ]: P1 P' D7 h
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无论你是等额本息 还是 等额本金，无论你是商贷、公积金还是混合贷，都不要提前还房贷，不要去算计利息。除了房贷，哪还会有这么低的利息，借给你这么多钱！
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第七，不要买四、五线的房子) M8 v6 \. y% T' W9 r! m8 v" F( [0 u
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永远要记得房价低，不等于没泡沫。它之所以便宜，是因为没有人买，没有人买，是因为没有吸引力，而没有吸引力，就会进一步导致没有人买。你不要看他现在有多便宜啊，他未来会更便宜。下面的乡镇已经没有什么年轻人了，有些小学甚至已经关停了。将来谁再买你的房子，而且很多城市会建新区，新区会吸走人口。新区有卖不完的新房，如果不是折价卖，谁愿意要你的二手房啊？7 j5 j' f$ @$ q l) L
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第八，不要买二十五年以上的老房子。9 G2 f& u+ |. S: ^# k c: q) ~/ u
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房龄一旦超过三十年，贷款就受限制了。有些银行甚至已经停贷了。
- d1 L. N$ i Q% K2 C8 W你将来再卖的话，就算客户愿意全款买，他在卖的时候也得考虑下一轮买家。这个时候你的目标客户就会大幅的减少。8 a+ e% e+ S; x
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9 ~0 R% J$ z* I6 B0 @: u0 a: W第九，不要幻想一步到位
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买房不可能一步到位，买房最重要的是上车，千万别错过列车，先上车再去换座位。没有卧铺，你就先买个硬座，坐到半夜再问问有没有空座，可以换一下。大城市买房，就像春运，你幻想一步到位，那可能这辈子都赶不上了。! X8 A/ I5 {& e9 S/ T* f
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第十，也是最重要的！买房一定要通盘考虑; d/ C( M3 v, Y x" c9 `; L6 u6 D; [
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一套房子首先要考虑地段，其次是学校、交通、物业、商超等配套设施…
{) Z( h( U: U+ i d* A% o6 ~然后才是 户型、楼层
! V; a# r, n. a. L一定要想清楚自己的需求是什么？房子没有十全十美的，满足以上2-3点就可以了！
. J2 W. k5 A5 Z& Q# G; E1 E" H点赞、关注、收藏，以免用的时候，找不到了！ 9 b' ^9 X3 K4 C) _% T: s( w! @/ E1 r
（完） 6 D: z6 S& X2 y3 I
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