楼市兜兜转转一圈之后，只有房价不能降

随着各地响应号召因城施策，过去针对房地产市场的强调控局面也彻底被打破了。越来越多的城市将调控措施撤回到房价之前，可以说房地产市场兜兜转转再一次回到了原点。
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之前就有人常说，房地产市场的发展是周期性的，有涨就有跌，调控措施能紧就紧。果不其然，在楼市一波高歌猛进之后终于放慢了脚步，在房企大刀阔斧创下多个销售纪录之后也开始原地踏步。从现在往回看，整个房地产市场发展的基础除了房住不炒和维持稳定之外，和过去唯一的差别就是房价依然相对处于高位。

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# H" s# n. H+ [7 z为什么整个房地产市场兜了一圈之后回到了原点，而房价却还在高位站岗。就算是有些城市房价出现了下滑的情况，但房价已经与过去没有可比性。调控可以放松，销售被迫见底，房企不断暴雷，土地市场持续遇冷，唯有房价被“强行保住”。
房价应该说是楼市发展的实质性产物，也是房地产发展的基础支撑。按照目前的各种物价成本来核算的话，如果房价崩塌势必会影响到房地产市场下游的众多市场，到时候“皮之不存 毛将焉附”。

现在的房地产市场已经和过去不一样了，开发商不再掌握暴利。更多时候开发商在整个建设成本分摊之后也只是过得去，总体业绩很耀眼，但实际利润却没有想象的那么高。这个时候要是压缩房价，那么开发商就不能“保活”了。开发商手中大量的储备土地也就要逐渐失去价值了。接下来土地也要被迫降价，最终地方的收入就无法支撑支出了。因此，当前楼市稳定最关键的一环就是保住房价，只要房价能够保证稳定，那么下一步的楼市发展就还有希望。
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1 Y1 C# K7 u% E所以，楼市兜兜转转一圈之后，各项指标都可能回归过去，唯有房价这一项要保持现状。

不降价我们不买就是了

交情随便说，钱

平稳