未来房产的命运和投资的走向，在这进程中普通人怎么把握

随着房地产的发展，房地产已经相对过剩了，小城市的房子过剩，人口流入的大城市房子相对还没有饱和，随着人口的慢慢回流返乡，有些大城市的房子竞争力也不会很强。
" J/ g# [/ O" D- w0 a" g房子占全国经济的70%，这对一个国家的发展是很不利的，现在国家主要扶持的是工业，但目前房子仍然是国家的主要支柱，需要时间慢慢倾斜。工业是一个风向。
房地产开发商大概率这几年都不会再有任何拿地的动作了，由于经济不稳定，房地产也不是一个暴利的行业。房地产开发商毛利大约在15%左右，搞不好就亏本，大概率会选择转行。
" C4 ]9 T9 \/ `; {. Y2 k$ t8 a房子的属性是金融，（上涨），居住，学区、
4 |6 F" J  B  J8 G5 s/ H金融：现在房子上涨的力度不会很大，很多老小区如果没有学区的支撑，每年的上涨空间基本没有，现在房子的金融属性会越来越弱，如果房子没有上涨，你会投资买房吗？
. |0 Y! w3 Y; Y" d; N: n3 }8 }居住：只有位置好，居住舒适的房子人们才会有需求，（国家的发展是橄榄型的）
, h) p. t, z5 V8 l学区：国家要求取消学区房，这需要时间，慢慢来，随着老师工资提高，越来越多人选择老师这个神圣的职业，师资力量自然提高，新生人口的减少，相信在不久的将来，最多10年。学区房自然消失。
在此进程中，普通人该怎么投资，建议普通人在已经满足居住条件的提前下，可以选择投资基金股票（需要专业的人员，或者专业的基金股票经理）未来这个行业会越来越完善，会值得大家信赖，这比买房子需要更专业。或者投资自己，投资自己会是一个漫长的时间，投资他人，你对这个人看好，对这个人做的事看好，投资人，这会比投资房子或者投资股票风险高，回报率也高。