碧桂园6月15日宣布提前赎回6.83亿美元债，如何看待？

6.15日晚，碧桂园发公告称要对2022年7月到期的规模6.83亿美元票据提呈要约回购，以票据每1000美元本金额1000美元的购买价以现金购买其任何及全部尚未赎回票据。该笔美元债还完，今年内无到期美元债了。
) S  o1 M6 a- c, T6 E  H( j如何看待？碧桂园还会爆雷么？

全国性的大型民营房企里，碧桂园的血条是最长的。甚至比龙湖还要长。
碧桂园如果现金流崩掉了，意味着其他同行都凉透了。那就不是行业崩盘那么简单，而是行业蒸发。
" H( g  i( c% D  Z* F  D- n我知道这种问题下一堆人会刷看烟花，但这朵烟花恐怕是蘑菇形的。

碧桂园年报净负债率45%，中报应该就40%，比大多数国企的杠杆水平都好。
去年碧桂园已经凭自身的财务状况从国际投资者那里借到2.7%利率，其他国企也可以借到这个利率，不过国企主要靠爹好而不是自身的管理水平和经营能力。
- \! s! @% L( B; i8 R这两年国进民退，自媒体也都是一窝蜂的黑民营企业，导致房地产这个竞争性行业，本该民企胜出的行业，碧桂园成了仅剩下的几家前二十强的民企。现在吃人血馒头的自媒体既不懂或者装作不懂财务报表，依然咬着碧桂园不放，所以怎么看？前两天又是广东那个邓浩志在微博上放黑料故意影射，那碧桂园就用行动打那些吃人血馒头的自媒体的脸呗。

这些美元债，会不会是某些人买的？
提前赎回？还是落地为安？

如何看？
( P% `8 A( M9 P( |* Q# ?; z) _2 d
1 K" |% F, r) _3 K% @坐椅子嗑瓜子看呗，
. c/ ]+ d9 A! I0 o! G% }啥提前赎回美债啊，并且才6.83亿美元（人民币约45亿），这个数据能说明啥？
去年6月30日，恒大还提前还了3000亿呢，


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4 W* Z$ p  _+ h  {5 K7 T4 `就上面的图，当时被公关及媒体各种转发宣传，
. G/ }' o. G8 [4 s  o' `8 K! z3 x管啥用啊，
% [, f# k0 G1 L( y; \不是该倒，还是倒吗
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<hr/> 民企画的饼别信；
提现赎回，钱从那俩的？？？
我们算笔账

据碧桂园总裁莫斌表示，截至3月30日，碧桂园今年已无境内债到期，仅7月份有一笔7亿美金优先票据到期，目前公司现金充足，可用现金余额约有1813亿元，目前已提前做好了还款计划。

这1813亿元现金中，343.46亿元为受限制资金，551亿为预售监管资金。
这些钱可都不是碧桂园随意可动用的。



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: T1 g) {# M* l; y, v没有境内外到期，可还有短期债务呢，
1、一年内到期优先票据83亿；
: Z0 m; m' F; h  H  M' S  q- E2、一年内到期公司债券63亿；
3、一年内到期的银行及其他借款644亿；
4、还有21年开出的100多亿的商票，都是要在6-12个月内兑付的。
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且“据【探票】小程序显示，碧桂园的商票贴息报价已暴涨到33%，相当于一张100万的票，卖给票据中介只能卖65万左右。”这足以说明，持票者对其票据的不信任。

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以上这些都打算拒付不还了吗？

【1813-343.46-551-83-63-644-100】=28.54亿
+ L- n1 r8 I* u/ D然后他说提前还债了45亿，
嗯，
- G# o! ]' q# B! n挪用那个款了？
8 _+ a+ Q, K1 d3 i<hr/>所以，都别只看表面的官方宣传数据。
如认真，就准备做韭菜吧
<hr/>参考恒大，粉刷过度，漏洞百出。

说明还有钱，凤厂至少今年内不会爆雷了。
5 T( d6 X) k' Q$ A# `6月15日晚间，碧桂园发布公告宣布以现金要约提前回购于2022年7月25日到期的存续规模为6.834亿美元（人民币约45亿）的美元票据。
/ n/ F5 }$ \) p0 _这意味着，本次偿付完成后，碧桂园年内已无到期美元债，加上碧桂园今年内已无境内到期/回售公司债。因此，今年内碧桂园已经没有到期公开债务。这也就排除了年内碧桂园公开债务爆雷的风险。
结合最近碧桂园基本面的新情况，可以进一步推断：碧桂园今年基本不会爆雷了。
4 r! `& @, C5 p' d碧桂园公告称，公司对2022年7月到期的4.75%票据提呈要约回购，以票据每1000美元本金额1000美元的购买价以现金购买其任何及全部尚未赎回票据。

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公告显示，碧桂园提呈要约回购的该票据总规模为7亿美元，目前仍在市场流通的票据本金额为6.83亿美元，本次要约期限截止到2022年6月22日下午4点（伦敦时间）。公司将使用内部资金为要约提供资金，要约的预期结算日期为2022年6月24日或前后。
凤厂这一手操作，让不少吃瓜群众震惊了：卧槽？它还有钱！毕竟，这6.83亿美元折合人民币可就是约45亿，差不多龙湖5月份一半的销售额。
其实，本次碧桂园能偿还这笔美元债，并不奇怪。此前，在文章《4月销售锐减57.14%，碧桂园离“恒三”还有多远》中已经做过分析，当时判断今年内碧桂园的公开债务可以得到兑付，不会发生违约。

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原因是当时有消息称碧桂园表示账上仍有一部分1月发行的39亿港元可转债募集资金，将作为7月到期美元债的部分还款资金来源。同时公司还称，也可使用自有资金偿还7月到期美元债。

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0 ^+ l$ ~8 \0 F- C) I! P此外，尽管外界对凤厂的风评不好，总觉得它会爆雷，但其实它并没有那么差。最近，碧桂园在销售、融资层面还有好转迹象。

4 F! ?: r8 A3 d! P9 w- b; D* j  M销售上，碧桂园已经结束了连续4个月的下跌趋势，开始出现回暖苗头。5月份销售287.1亿，比上个月多卖了60.7亿，环比增长26.81%；单月销售额同比降幅为50%，也比4月份的57.14%要好转不少。
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$ B0 r6 j: ]3 l& _) a今年1月份，碧桂园销售进入9.82%负增长。此后，2-4月，跌幅不断扩大，4月份更是下跌了近60%。至此，碧桂园持续4个月的销售下滑局面被终结。在民营房企中，碧桂园的销售也是比较稳的，被称为地产“民企之光”龙湖5月份的只有91亿销售，同比降幅也超过50%。
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- Q8 c0 W/ D8 ^0 P3 j8 t' M7 Z融资方面，5月份碧桂园被监管部门选定为“示范房企”，成功发行了5亿元公司债；此前获批50亿中票额度还未发行使用，在当前发债获支持的情况下，后续发行应该不成问题。整个境内融资渠道较为畅通，且弹药充足。另外，在银行贷款方面，碧桂园情况也属于正常状态，近期仍有贷款落地。

9 c7 ?8 r, \* z, V9 u1 _2 ?0 s年内公开债务偿清后，剩下的主要为银行项目类贷款，碧桂园的自有资金+销售回款也能偿清。截至2021年底碧桂园在手现金1813亿，而一年内到期有息负债为790.18亿，远可以覆盖。

综上判断，今年内碧桂园的债务基本不会发生违约。因为它的主要风险因素销售呈现向好苗头，融资也居于稳定状态。这两个基本面不发生严重持续下滑，就不会发生债务爆雷情况。
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然而，不爆雷不意味着工程款不拖欠，不裁员不降薪。碧桂园一年到期的贸易及其他应付款有5505.91亿，是有息负债的7倍，年初的现金却仅有1813亿，还要优先支付到期融资，在现有销售腰斩的情况下，是不可能全部足额到期支付的，因此部分情况差的项目就会出现拖欠工程款，甚至拖欠销售佣金的情况。

同样，在销售这个最大的回血源头腰斩情况下，公司也会节流，也必然会缩减人力成本，发生裁员、降薪。5月底，就有消息传出宇宙房企要进行“超级大合并”，将原来的65个区域，调整为16个区域，新的区域公司按照地域划分。内部人士透露，有大概6千人涉及调整，且要在6月30日还将有波优化。
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, B* S% h6 z; c# D5 t% ]# N综上，碧桂园销售持续4连跌的趋势已结束，出现回暖苗头；融资方面，也较为畅通。因此基本面稳定，年内债务基本不会违约；但部分项目的工程款等款项会有拖欠，裁员很可能还是会出现。