楼市早餐会 |北京市海淀区房产中介继续居家办公；阳光城收年报问询函；华润置地与深铁集团达成战略合作

北京市海淀区房产中介继续居家办公
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- {( I5 S' H) g/ b* K近日，北京市海淀区房管局发布《关于强调要求海淀区房地产中介行业保持暂停营业的通知》（简称《通知》），要求海淀区各房地产经纪机构、住房租赁企业、各相关单位，自5月28日12时至全区无新增社会面病例连续满7天，继续实行居家办公。根据《通知》，按照最新疫情防控要求，海淀全区管控时间自5月28日12时至全区无新增社会面病例连续满7天，继续实行居家办公。海淀区所有房地产中介行业门店、办公场所要严格执行暂停现场经营活动、人员居家办公等防疫工作要求；禁止存在涉疫风险人员外出参加任何社会面活动，并减少不必要的人员流动。
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8 ^1 y) Q5 n, m) r0 ^阳光城收年报问询函：要求说明房地产毛利率仅5.51%的原因及合理性

+ E! {7 X! O, r5 w' `9 p6 X5月30日，阳光城(000671.SZ)收到深交所年报问询函：要求说明报告期房地产毛利率仅为5.51%的原因及合理性，是否与同行业可比公司存在较大差异。说明公司子公司未履行还款义务而被列为被执行人的主要情况及信息披露情况（如适用），相关子公司是否为公司主要子公司及其被列为被执行人事项对公司日常经营、融资等的影响。说明公司未能披露消除持续经营重大不确定性的切实措施的原因及主要考虑，以及公司报告期财务报表以持续经营假设为基础编制的合理合规性。
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9 H& C6 [( P3 v6 P  A中国铁建房地产完成发行15亿元公司债

5月30日，中国铁建房地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）发行结果公告发布。据悉，本期债券发行规模为不超过15亿元（含15亿元），发行工作已于2022年5月27日结束，最终品种一发行规模为人民币10亿元，票面利率为3.20%；品种二发行规模为人民币5亿元，票面利率为3.68%。
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* _- }2 M, v0 W- \  s华润置地与深铁集团达成战略合作 涉TOD发展等方面
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近日，华润置地公布，与深铁集团举行战略合作框架协议签约仪式双方将探索创新央地合作模式，以全球为新视野，以先行示范为新标准，书写TOD未来城市方案，打造一批以枢纽为核心的“站城一体”世界级标杆。根据协议，华润置地与深铁集团将在轨道沿线按照站城一体化理念进行综合开发项目拓展工作；双方同意，在满足相关条件的情况下，开展开发运营等方面的全面合作。
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* D# X4 R9 F: r. y  {7 B因未偿还贷款融资1.49亿美元 花样年接获清盘呈请
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0 L7 I; ^: |3 d5月30日，花样年控股集团有限公司发布内幕消息称，清盘呈请。有媒体了解到，5月26日，花样年接获Flower SPV 4 Limited针对花样年就未偿还贷款融资约1.49亿美元向开曼群岛大法院提呈日期为2022年5月24日的清盘呈请。呈请寻求（其中包括）：根据开曼群岛公司法第92(d)条将花样年清盘；及委任共同清盘人。花样年股份已自2022年4月1日上午9时正起暂停买卖，以待花样年刊发其截至2021年12月31日止年度的财务业绩。花样年股份将继续暂停买卖，直至另行通知。
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上海：促进房地产开发投资健康发展 支持刚性改善性住房需求

* ?) t/ H6 {+ u3 A5月29日，上海市人民政府发布《上海市加快经济恢复和重振行动方案》指出，促进房地产开发投资健康发展，建立房地产项目前期审批绿色通道，及时启动新一批次市场化新建商品住房项目上市供应，进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间。新开工建设的住宅项目城市基础设施配套费可顺延3个月缴纳。完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

西安：28周岁及以上未婚人士购买首套商品住房按“刚需”对待
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, V3 R- a/ q. V2 {4 J5月28日，据西安住建官微，西安市住建局发布《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》。《通知》指出，调整住房公积金贷款最高额度。通过公积金贷款购买住房的，单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。 二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的，按照“刚需家庭”对待。
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$ T- M( K% |# a9 e/ l郑州：受疫情影响企业可按规定申请缓缴住房公积金
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. `- ]  j( C; \$ z+ G2 ^4 O4 U5月29日，郑州出台落实房地产良性循环和健康发展的实施细则，意在巩固房地产市场回暖势头，保障老百姓合理住房需求。郑州将实施住房公积金阶段性支持政策，对于受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴；对于受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。

栏目主持：孙永志