在一线城市买了房，欠几百万的贷款，并且每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的？

豆芽大人 · 2021-7-11 08:57:21

记者在上海采访路人：
如果你中了500万，打算怎么花？

路人：先把房贷还了...

记者：剩下的呢？

路人：剩下的慢慢还..……

差不多战胜 · 2021-7-11 19:10:52

我和老公一套北京屌丝房，贷款将近200万，这个问题算是没有强答，不过，这个问题……得分时间段来看。
买房前：真羡慕在北京有房子的人啊，有了房子才有根，没房总感觉在漂着，有京户都没用，也不知这辈子有没有机会拥有自己的房子了！
刚买房：终于有自己的窝了，虽然是个郊区屌丝破烂窝，那也比人家的金窝银窝强百倍。尽管老公工资还了房贷只够自己吃饭的了，我的工资要养自己养家付房租，还要把自己房子的装修钱攒出来，日子过得紧巴巴。那段时间吃个芒果都要等人家收摊了，挑烂的买，因为便宜，5块钱买一大包，但一想到省下来的钱都用在房子上了，就干劲儿十足，无怨无悔。
搬新家：兴奋呐！住自己的房感觉真好，想怎么折腾就怎么折腾。本来我特别懒，最讨厌扫地拖地收拾家，可收拾自己的房子我十分愿意，也不觉得累。就是装修完实在没钱了，家里就置办了床、衣柜、沙发、餐桌四个家具，不大的房子还显得空荡荡。不过我和老公都涨工资了，公积金提出来了，也不用付房租了，不出几个月就把烟机灶具、冰箱彩电、书桌转椅全置办齐活了，老公还自己组装了个配置很高的吃鸡电脑。看着自己努力，一点点打造出来的家，感觉就一个字，爽！！！
怀孕后：庆幸啊，幸亏提前买了房，照北京这上涨速度，以后是买不起了。没有房子，肚子里的小家伙户口落哪儿，以后教育怎么办，还是有房子好啊。
生娃后：后悔啊，当初买房怕压力大，首付一分钱都没借，如果当初借点钱就能买个海淀的房子了。哪像现在，换房价格贵不说，二套贷款还受限制，短期内换房是不可能了。
现在的生活：我和老公又涨工资了，扣除公积金，贷款自己就还个3000，没有什么压力，孩子还小，每个月最多花2000块，完全承受的起。如果满足于现在的生活，我和老公是没有任何压力的，吃穿用自不必说，名牌化妆品，每年一两次出国游也没问题。不过还是想努努力，把房子换的大一点近一点，再给孩子存点教育基金，所以目前仅仅实现超市财务自由，别的钱不敢乱花。革命尚未成功，同志仍需努力，生活就是这样解决一个矛盾又来一个矛盾，干巴爹！

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枫丰漫漫漫s · 2021-7-12 04:46:55

2019..11.1更新预告，家里已经搞定了，很多人问黑德拉桑怎么样，下周一准备整理一下挑选心得，给大家买家具和电器提供一些参考。
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背景介绍：男，30岁，已婚，交大mba毕业，年薪36，加上老婆的共计46.坐标上海。11年毕业13年来上海打拼，沪牌、15万的小车车。
今年六月在外环内买了个房子，总计650万，精装修，120平，够我生娃了，贷款410万，月供2.02万，扣除公积金，每月还款1.5万。
13年来上海，那个时候内环线内的二手房，还能找到550万的房子，那个时候自己省吃俭用，努力工作，工资快速上升，觉得自己还有几年就能买得起自己想买的房子了。
结果大家看到了，房价暴涨，我看上的二手房直接翻倍。
因为自己是两财一贸毕业，后来就读交大安泰，老婆财商不高，总问我你觉得房价还会涨么？房价会崩么？我哪敢回答~只能说我再努把力，再double一下就好了。结果呢，经济L型，涨薪速度放缓。我能咋办，我也很绝望啊。15年上海调整购房政策，2年社保改5年社保，我跟我老婆就看呀看，房价蹭蹭的往上去，我攒钱、挣钱的速度完全赶不上房价。我有时都想，尼玛是不是我赚钱的姿势不对，咋跑不过那破逼房价呢。
老婆坚持不买房的，老婆坚持不生孩子的，老婆就是逼乎里所说的底层人民自发的对这个社会发展产生报复性抵触的那类人。
17年想开了，中央和地方财政、户口政策、人口引入这些问题逐渐在我脑袋里有个较为清晰的认识了，决定买房。跟老婆聊了聊，说服了她，无非就是房租大概率会暴涨，早点买了算了。
18年初开始看房，只看新房，因为吃准了新房会压价，每个周末都去看房，看了上海几乎所有的新盘。
18年6月买房，至于首付自己攒的钱，加上某二、三线炒房赚的钱（尼玛，这破逼房价，我特么也是推手之一！），买上了心意的房子，有学区，有地铁，有商业，有公园。
买房了以后我老婆淡定的很，感觉跟没事的人一样。我则是针对新税法仔细的算了一下手每月可支配资金。旧个税法每月我还剩0.9万，新个税法1.3万的样子。因为我跟老婆分开管自己的钱，所以不了解她的开销。
每个月所有的日常花销都是我来支出预计3500，以前我买衣服很少看价格，西装清一水4000块以上一套，现在优衣库打折走起，衣服不穿到破洞不扔，破洞了自己手工还能补补（手动滑稽）不打折不买。皮鞋以前2000，现在500以内解决，昨天还买了个200的皮鞋开心的一毛。吃饭以前天天外面吃，要么叫外卖，现在尽量自己做。以前抽烟必软中，现在直接玉溪。两辆自行车1.5万，一台电脑1.5万（想想以前真鸡儿奢侈，真的该把手剁了）
开始利用信用卡记账功能，计算月支出，每个月看看哪些还能节省一些。个人爱好可能就是打打游戏，守望先锋以前开皮肤，现在看到皮肤，想想反正又不提升技术，不买了吧，新游戏也舍不得买，等打折了再买。老婆爱旅游、听音乐会演唱会，她会自己买票我陪着就行了，节日带老婆自驾出游，尽量控制开销。
从目前来看我1.3万的月可支配收入，物业费加停车费1400，交通费500，水电气350，生活费3500（饮食、饮水、日用杂货、水果，我的香烟），车辆保险加保养一年大概5500，再去除一些零星开支，估计能剩下6000块，攒着，一年可以攒,6.5万块，父母年纪越来越大，跟老婆都在攒钱，确保到时候能拿的出钱。
想生孩子，特别想生，所以只能努力工作，争取自己的收入可以破50，否则不知道到时候用啥养娃，据说一个娃的开销顶两个大人，估计我两生活费3500算上娃得要7000吧，估计不涨薪真的顶不住。
至于压力，还好，就是消费重新回到4年前而已，但是心态完全不一样，那个时候是工资少，本事差，现在是主动想过那种简单的日子。不太会感受物质带来的喜悦。
最大的心愿是买辆宝马5，但老婆说不好看，从目前收入来看也买不起，买得起了也怕家庭经不住事不敢买。

先到这，回头在写
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吃完饭了继续写

19年6月收房，19年底可能要交一大批维修基金和税什么的，现在持续攒钱当中，手上还有个小几十万，主要到时候估计买家具家电和一些零星装修需要大概5万块。交完税金和维修基金后，可能没钱买车位了，不知道到时候车位钱哪里来。
新房小区有免费健身房和游泳池，想想还蛮开心的，以后不用每天锻炼跑马路，在小区里刷给老年人的健身器材了。
收房以前住内环的老公房，停车费300，物业费一年才两百块好像，房租3900一个月，不大30多平，东西越来越多，房子已经装不下了，自行车太贵不敢放外面，还有什么乱七八糟的家电什么的，总之非常的拥挤。水管很久了，供水公司的来检查说着水管得修，跟房东说了房东跟没事的人一样，我心里就想，爆了就爆了吧，尼玛反正我尽了告知义务了，你不修爆了难道还能怪我？
有一台ps4很久没玩了，偶尔出一些独占的游戏才会买，战神4和漫威蜘蛛侠现在都没舍得买，另一方面是自己没空玩，因为要上分啊（手动滑稽），想买二手光盘。
老婆收养了一猫一狗，可能以后这两牲口都要陪老子过苦哈哈的日子了，打算买大的电吹风，以后在家打理，这两破瓜娃子尼玛生病了比人治病都贵，有句mmp不知当讲不当讲。
生活上的压力还好，压力主要来自于未知的恐惧，孩子的开销，父母的身体，老婆的收入等，只能希望自己再多几个技能能够增加点外快收入吧。其他的都还好，每天凑合过呗，目前金融行业一片惨淡，今天股市反攻了，不知道能持续多久。
老婆比较担心我心理状态，怕我压力太大，我该吃吃该睡睡。
居民缺少财富效应，如果消费继续这样提振不前，可能涨薪就没戏了，我只能计划一些新的赚钱手段了。
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再一次华丽的分割线
今天股市又跌了，感觉人民好没有信心呀。
最近在研究保险，看看有没有合适我的保险买一些，基本就是我挂了，我老婆可以衣食无忧下半辈子的那种，用现金流折现法直接算就好。这事不敢告诉老婆，怕她生气。
看到评论里说了很多关于风险的问题，我个人不是风险偏好者，但是个乐观者。基本就是有什么样条件过什么样的日子，毕竟当年穷的时候地下室也住过，哪有现在的白领好，至少还有自如可以租，在我看来幸福的一批好么。太晚了碎觉……想起来了再更
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9.23华丽的分割线
发现评论里有极个别人员特别奇葩，本人在此声明，说这些不是为了体现个人优越感，也不是显摆过去生活很奢侈，每个人有每个人的背景，每个人有每个人要走的道路和终点。
本人从来没有觉得学区多好，自己地位多高，上海医疗条件多好这些身外之物，个别评论别揣测。
有个别人在评论里表达了“我挣多少多少，比你多多了，我都不敢贷那么多杠杆，你凭什么？”的意思。
本人想买就买，管的真宽。
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19.1.30
大概就是家务我干，钱我挣，房子我买，啥都我干的状态，我老婆从当年刚在一起80斤，到现在110斤。我觉得挺好的。
另外关于我老婆的收入，别看只有10，说出了实情可能有人要说我逼乎了……
她每天工作5个小时，还能翘班，双休，法定休假，就连tmd调班，我周六上班的时候她竟然也放假，10天带薪休假，税前15万，算单位时薪，比我都高，年初开始还房贷了，她开始想办法赚钱了，目前接到新活，再加6万到手，算税前估计要到22万了，问题tmd工作时长还是每天5小时。
此外我老婆会给我买游戏，周末会给我煎牛排，我做饭的技术都是她教的加我自己钻研的，老婆不做不是因为不会，而是因为分工不同。
昨晚还给我买了一张漫威蜘蛛侠和大表哥2
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以下原内容删除，更新为照片。

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家里两个小傻子

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自行车，两辆。
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2019.6.11更新
感谢各位鼓励两人又涨了一波工资，今年过去攒下的钱可以买一辆新把妹王3了。
正在学习如何使用宜家家具，励志成为家装小能手。
收房后会上家装照片。
另外，省钱会上瘾，毕竟看到打五折1.8m的黑德拉桑床垫那个心动啊！

2021-7-12 05:51:02

感谢大家喜欢赞同我的回答，但是我发现这个世界还是太小了，我的这篇自我开始玩知乎以来回答最受关注的内容，未经同意，转载到别的平台，由于我原来的答案涉及太多隐私，被朋友发现了，提醒我是否涉及侵权，我愿意和大家分享我的想法和观点，但还是想有一些隐私，所以原回答删除了。
感谢关注我的小可爱们，以后我还是愿意和大家分享，让我们一起经历人生，分享智慧，让我们都越来越好

红楼野老楼q · 2021-7-12 12:03:22

看了几十个答案，觉得大部分不是不是题主想问的人。恰好高位接盘，可以答一答：
买房：18年春节后上海内环上车，算上税费中介接近700w，首付300，贷款400，月供2w出头
买房前：金融行业工作3年，税前40w／年，手里有百十万家里给的钱用来理财，生活无压力。每个月消费一万上下，只对投资理财记账，个人消费从不记账。
买房后：手里理财的钱全部首付，全身上下活钱不超过2万，base还完房贷后剩下3k左右，碍于面子没有找父母支援生活费。
生活上的变化：以前每周至少出去吃一次大餐，日料牛排之类，从没有在吃喝上委屈自己；现在每天小店吃饭，会记账每天在吃上花了多少钱；再也不买百果园的水果，转战路边小摊的打折货；衣服鞋子从轻奢直接掉到优衣库级别；没有闲钱恋爱，没有闲钱约妹子
精神上的变化：以前从不知道什么是没钱的感觉，手里的钱投资赚了一些能cover各种消费；现在每天早晨睁眼就是小一千的房贷，工作上少了跟老板bargain的底气，之前对工作更多的是追求自身价值的实现以及工作的开心，现在不得不关注短期利益和得失；以前认为自己是中产阶级（同龄人里比上不足比下有余），认为自己还小，没有攒钱的习惯，现在直接变成贫农，并且不得不考虑每个月赚些外块攒钱，落差非常大。

最后，也是最重要的，并不认为上海的房子会永远涨下去，所以没有之前答主们那种轻松自信的心态，只希望自己未来工作能够顺利，尽可能的保持初心，不要被贷款压弯了腰。

如果你问，再给一次机会的话，还会选择买房子吗？
还是会买，但是我会选择在买一套总价砍半，能够满足基本的居住功能即可。

hhbcg3 · 2021-7-12 21:01:48

作为买过房的苦逼，我和我朋友的共同感受就是，当初太保守了，没再买大一点儿，或者多买一套。

我当初买房时，因为种种原因，一口气付了70%的首付，现在想想真是后悔啊。不如30%首付买两套了。或者买套大点儿的。

2021-7-12 23:18:48

今年3月入手的，一套小三房，在深圳，总价接近400W，首付115W，贷款30年，每月还贷14.2K。95年的妹子，刚毕业2年，首付是我爸妈给的，因为和男朋友谈恋爱接近6年了，计划结婚，父母很担心结婚后还要租房，就狠狠心给了首付。由于男友家里条件很一般，没有办法共同分摊首付。男朋友，毕业三年，年薪16W，我毕业2年，年薪9W左右。目前房贷，每月由父母补贴1W，剩下的4.2K由两个人总共承担。目前在深圳租房，每个月房租还要3K左右，现在每月房贷+房租固定支出7.1K。
刚交完定金的那几天，从小到大，高考、毕业、失恋都没失眠的我，开始在床上反转反侧，还会感觉心跳加快，压力特别的大。
后来去交完首付，因为首付是从我卡里刷出去的，那种感觉就是不知道这辈子能不能赚那么多钱还给父母，但是对未来又充满了希望。
从5月开始还贷，现在已经还了3个月了，说说每个月还贷的感受。由于父母会补贴，目前每个月4.2K的贷款不算特别的困难，但是不可能父母会补贴30年，每个月到日子扣钱的时候，也会感觉到压力。由于男朋友家还有孩子上学，他父母没有社保这些，很担心他家庭出现任何变故，因为只要一点变故，可能就会压垮他，也会压垮我们。
6月份交了房，现在正在物色装修，两个人的存款总共只有15W，所以到处看装修攻略，希望能控制在预算内，不希望父母再补贴。
原计划明年结婚，一考虑到结婚又要花很多的钱，所以现在他也不敢提结婚的事情，我也不敢提。在没有房子之前，他说要娶我，我说你求婚我也会拒绝的，因为没有房子，我看不到未来。5月份的时候，他求婚了，我想都没想就答应了，感觉虽然背了房债，但是对未来还是充满了希望。
也许很多人会觉得背了房债，生活的压力会大很多。确实会让生活质量下降很多，以后每个月想买衣服就买，自从买房后，每个月的购物都给自己控制了预算；以前每个周五都说周末要庆祝，跑出去外面吃，自从有了房贷之后，除了生日这些日子，平时在外面吃也是楼下的20多的快餐，其余都会选择家里煮。作为一女孩子，也开始了解日本的极简生活，也真的爱上了扔扔扔。
但是，房子除了带给了我们压力，也给了我们很大的对未来的希望。在平时省吃俭用，在纪念日时，给对方买一个相对贵重的礼物，都能让我们高兴很久。也会幻想等装修好之后，搬到新家，那样房租的3000又可以用来供房。
建议既然已经上车了，就多往好处想，努力去提高自己的收入。
<hr/>知乎小透明，第一次回答有那么多人祝福也有争议，感到很是吃惊。一个关于买房心路的小问答，侧重点变成了恋爱、门当户对，哈哈，就来补充下自己对于恋爱、对于门当户对的看法吧。
首先说说自己和男朋友的情况，我们恋爱快6年了，我们在一起那年，我大一、他大二，就是那种青春懵懂，对对方家境毫不知情的情况下在一起的。在他大一、大二的时候，家境也还是不错的，家里还做着小生意，我们在校园上的吃穿用度基本没差距。后来嘛，生意倒闭了，家里小孩上学（他家四个小孩，两个妹妹比我小一届，一个三本，一个专科，今年弟弟刚上研究生），导致生活压力变大，经济条件就相对差一些。
我是很欣赏他家对文化、对知识的重视，我家里和我同一辈的孩子，只有我一个本科（不是夸自己厉害，是我们家族对知识的重视水平不高），他家也不是城里的，农村户口。我们在一起这些年，他是属于那种对自己很省，对我很大方的人，我相对贵重的东西都是他送的。在生活中也很体贴，现在同居了一年，日常都是他做饭。2017~2018年，我们异地，每周五他都会坐车到我的城市来找我，我经常周六加班，他就安安静静的在我公司打游戏。求婚的时候也是很花心思的，把我骗回了我们的大学，在老师朋友的见证下，向我求婚。所有的生活细节，都让我觉得他是我认定的那个人。
恋爱这些年，在金钱上，他都不会占我便宜，我日常都是很穷的（毕业后，没找父母要过钱），而且他也从不占他朋友的便宜（特别讨厌占身边的朋友便宜那种人）；从2017年开始，我管财务，就是他每个月工资都会上交大部分给我，我刚毕业工资低，还经常透支他的钱花，目前我管财务已经2年了，虽然存了很少钱。在没有结婚前，他把他大部分的收入都给我，这是一种无条件的信任；（谁知道，会不会突然分手，不还钱了呢）
以上，就是解释为什么，我能接受我们家出首付；从大三我父母就知道他的存在，2017年之后，他就经常出现在我家，父母生日，弟弟结婚，侄子出生，他也和我一起见证了很多我们家的大事小事。
我父母一开始也接受不了，经常告诉我门当户对的重要性，我大三开始我妈劝我分手，理由是太远了（广东的娃，不是一个市的，我妈都嫌远），后来我妈劝我分手，理由是太穷了；也许是接触多了，现在我父母对他的评价就是：除了家里穷点，其他都是很好的。（ps:我父母生日，他都会给我爸妈送礼物，还比我送的贵重那种，17年开始，过年就给我爸妈红包，送礼。）
门当户对，的确非常的重要，也见过网上太多因为门不当户不对，最后闹得曲终人散的结果；但是，爱情中，思想上的门当户对更重要，谈得来，一个眼神就懂，三观一致，这些都可以说是门当户对。每个人的爱情观都不同，可能年轻，对很多过来人说，这些都太幼稚。婚后的柴米油盐等现实问题一定会不断冲击爱情的堡垒，但是有爱的支撑，这个堡垒才会更加坚固。
我真的算是绝对乐天派了哈哈
也感谢评论里祝福我们的朋友。（手动比心）

又醉春风适 · 2021-7-13 11:00:52

现在在上海有两套房，每个月固定房贷3万，一套3800元，一套26000元。欠银行差不多450万元。两套房购房时间相差9年。

24岁，2009年，买第一套房，虽然当时房贷一个月才3850元，但第一次有房贷，真的是很慌。现在，房贷翻了几倍，但是收入和理财能力也随着年龄水涨船高，反而觉得还好。

我那时刚结束穷游文青生活，全职工作也不过一年多。我父母收入普通，在买房上帮衬不了我什么，所以首付就用光了我所有积蓄。我当时每月固定收入也不过税前一万，接近4000元的房贷，对我而言是不小的负担。

当时我内心的感受就是“妈妈的，我不能随便辞职了。” 为了资产出卖了自己自由的灵魂。

后来个人收入每年都在提高，上海房价也一路飙涨，现在回头看，还在很感谢当初的自己暂时放弃了“说走就走”的选项。

2018年买房，选了房价一直没有飙涨的古北，再选120平方米以下的二室户，这样的房子无论出租还是出手都最方便。而且我也算过我要买的房子租金收入和房贷比例，租金超过了房贷的50%，在上海属于性价比很好的选择。

关于买房的建议是：
1. 房贷不要超过家庭/个人总收入的60%
2. 首付不要用消费贷等杠杆，如果有缺口可以问父母支援或者借（不用父母的钱是穷孩子无奈的选择，并不是符合理性思维的做法）
3. 家庭/个人有至少6个月的安全储蓄（收入全无的情况下，至少可以有足够支撑6个月的生活费用，包括房贷等开支）。

做不到这三点的话，我宁可不买房。因为精神和经济压力会影响我的生活质量。

在上海我最爱的区域是徐汇滨江，真的很喜欢那里，平时空闲就会去龙腾大道沿着江边散步，或者骑车。

去年想买房的时候也确实在那一片研究了一阵，但是喜欢的房子，真的买不起。如果硬上，房贷压力就会真的很大，而且更高的首付也会大幅减少家庭储蓄，违反了我上面提到的买房三原则。

所以最终选了在古北买房，而不是徐汇滨江。

虽然买不起，但是租，还是租得起的。所以今年和老公商量了一下，就决定在那里租喜欢的公寓住。

在一线城市买了房，欠几百万的贷款，并且每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的？-1.jpg

这样我每个月两套房要还房贷3万，但两套房租房收入2.1万。（第一套房买的早，所以租金超过了房贷，以租养贷还有结余。）再加上需要付的1.3万元房租，我们每个月在房子上的花费2万出头。

这样既有了资产的积累，也提前实现了我关于理想住所的小心愿。每天醒来就很有幸福感和安全感，作为女人，这两点对我而言很重要很重要。

未来可能我和老公会选择一个新的城市甚至新的国家开始生活，不管如何上海中环内的房子终归是一个托底资产包。

我属于灵魂比较漂的那一类人，从小憧憬的都是和心爱的人流浪，看遍世界，喝遍美酒，体验人间悲欢离合这样调调的东西。

没有什么不好，但是如果人一辈子都这样，也是一种单调和重复。而且如果一辈子都没有钱的话，这种性格和生活选择会让人产生愤世嫉俗感，为了合理化自己的人生选择和境遇，会不客观地去批判安稳的生活，认定这是是无趣的，平庸的，扼杀生命力的。

但事实上这就是一种自我欺骗，真性情和符合主流的生活并不冲突，总有些別有用心之人会刻意去把两者对立起来，刻意美化一些根本不存在的对抗——好好工作就是一成不变的生活，买房就是出卖灵魂和苟且，就是浪费生活，选择平庸。

婚姻，理财，置业、创业帮助我成为一个更脚踏实地的人，这也是一种磨练心性的方式。

当然，我也不是白富美，钱也都是靠自己挣的。我大部分钱都是花在买房，投资和旅行上，那么在消费上我自然会对自己有限制。

至于提前消费，消费分期，信用卡卡债，完全和我生活无关。

很想要一样东西，就想方设法凭自己的努力去获得，我觉得人生需要这种正向的积极的欲望。在喜欢的地方有喜欢的家，就是我正向的欲望。

初夏的蓉蓉溥jo · 2021-7-13 19:55:16

感觉自己来答这个问题再合适不过了，正好2018年即将过完，对自己也是一个复盘。
关键词：北京 2018年买房女
当写下“女”的时候莫名的感觉有点悲壮哈哈哈，的确，今年看房、买房、包括后来的装修买家具，所有都是我一个人去办理完成的。
不是北京人，7年前只身一人推着个行李箱来北京工作，家境小康，父母头两年基本贴了我房租钱，这么多年也没遇到什么黑中介的狗血的事情，一切感觉还是挺顺风顺水的，当然也会有很多逆境，只不过生性乐观，不开心的事情都被我选择性遗忘了。
与买房第一次渊源算是2013年，刚工作一年多，当时一个朋友拉着去河北周边说是去看房，那时河边周边还是啥都没有，荒凉的不行，但首付只要12万左右，买个60平的房子，一共40多万吧，我一听这敢情合适啊。
当但是刚刚工作，收入也并不高，所以我就厚着脸皮给我妈打了电话，说要不要买呢，老妈还是对我无条件支持，所以当天就给我打了钱。。然后就定下了。
也就是这次，让我把人生中的首贷给用了。（你知道后来北京的限购政策有多严吗）有好有坏吧，人总是有欲望的，即使没什么钱，当你买了河北的房子之后，你就会盘算，我哪一天在北京买房就好了，不过我没有北京户口，得社保满五年才能在北京买房。
但是河北买了房后呢，总觉得有点后悔，因为那边确实太荒凉了，虽然是离北京挺近的，开车高速到国贸不堵车的情况下，差不多一小时吧。也没装修也没出租，反正也租不上价。
后来还记得2016年下半年房价疯涨的那段时间吗，突然接到中介的电话，问我河北的房子要不要卖，然后我又犯了一个致命错误，就是在房价涨之前就卖了，其实买家交完定金后的一周，我确实觉得卖的太便宜了，我卖给他1万/平，后来在一两个月内最高也涨到1.5万。不过我还是比较实在的，现在想想2万元定金，完全也可以赔给他就是了。
但就这样，我卖掉了我河北房子，总价60万，其实也就赚了10几万，不值一提。
2016年底到2017年，这是北京疯涨的一年，就是类似上午卖500万，砍价砍到晚上以530万成交的段子。。
这一两年我在观望，当时真心后悔河北的房子卖早了，也没有赚到钱，又觉得北京的房子可能无望了。然后2017年3月的最严限购政策一出，是只要曾经在中国买过房，即使现在名下无房，再买房就是2套房了，北京2套房的非普通住宅要6-8成首付。
当时我就以为我再买房，就是2套，那这下玩完了。当时甚至考虑要不要用手头上卖房的钱投资个奶茶店。
2017年，反正觉得没钱出手，就开始各种研究各地房产走势和趋势，正好最严限购一出，房价也有所回落。反正没事就刷刷各种知识星球的房产信息，最后我发现，无论是刚需还是投资，一线房子特别是北京，他一定有保值的优势。
2018年初，就开始盘算自己手上的钱了，不过无论你什么时候买房，你都会发现，钱一定是不够的。后来研究政策也发现，如果我用商贷的话，就是2套，但如果我只用公积金贷款是可以算首套的。也就是说，我最多只能贷款120万的公积金贷款。
这个时候，我就较劲说，今年一定得上车了，即使问父母要一部分钱，我觉得买房始终是个投资渠道，所以他们的钱与其贬值，不如投资一线房产，正好我也有资格买房了。
——（有人看到这里又说我是被宠坏的孩子了，怎么能说出他们的钱放着也是贬值这话。我妈之前还想在江苏三线城市再买套房，我没让。对我来说这房子可能暂时是刚需，对他们来说投资一线一定比三线要好得多吧。现在入住近一年时间了，我父母终于可以同时来北京了，不像以前一样，我租房住，我爸爸来的话，还要在外面住个酒店。那我以后结婚之后，如果我的另一半有房，我现在的房子我父母自住也可以，出租收租金可以。可能我从小和父母的关系就很好，一家三口永远绑定在一起，从来没有说不应该拿父母的钱怎样怎样，当然我也并没有乱挥霍，我只是经过评估后把资源最大化而已。）
那继续说~
房子呢，我给自己的底线就是：位置好（有朋友买到房山顺义上个班感觉累死了）、小两居，其实当时的钱买一居都是很费劲的，但我想着一居的价值感太低，父母来都没法住。对于买房，我觉得没必要完全买能力范围之内的事，可以稍微够一够，垫个脚，也能给自己一些压力。
我是在海淀上班，所以刚开始一直看的是海淀的房子，最便宜基本是8万+，北六环80年的房子我都去看过。so~这个区放弃。
然后，目标放在了朝阳区，找到四环内的一个老小区，94年的房子，觉得还可以接受。地理位置极佳，紧靠大学，靠小学，靠医院，靠商场，还靠文化艺术之地哈哈哈哈。
2018年4月小长假，乍暖还寒的正好降温，我就去看房了，中介骑个小摩托带着我，我就坐在他车座后，一手抓着他的衣服，一手用手机拍着沿途的街道，因为在之前，我是很少去那边的。对我来说，完全还是一个陌生的地方。
最终看中了一个94年的房子，小两室，60平不到，但是看起来挺大的，老房子的户型我都挺喜欢，我比较喜欢客厅小的屋子，不爱在客厅活动，主卧其实挺大，次卧也够用，我现在放了个高低床还有整面书架。
因为那个房子房产证未满2年，所以税费就非常高，尤其是要商贷的话。其实他的报价并不高，楼层也好，比我之前看的顶层和一层的价格还要低一些，但我是利用了这个来跟卖家谈价格，因为他那个房子，商贷可能要20多万的税费，买家一般会望而却步。我是公积金贷款，税费应该是少了一半。
但最终也没有还价太多了，便宜了几万块钱。不过相对于其他同小区的房子，我这个买的算是便宜了，我当天就交了10万定金给他。卖家可能也慢慢发现了他卖便宜了，刚开始跟我办手续的时候态度还挺好的，后来感觉他一看我就很生气的样子哈哈哈哈，那也没法了，毕竟我也是个过来人。
因为只能贷款120万，总价连中介费一共是310多万，所以我首付的压力是非常非常非常大。等于要凑190万的首付。但当时，我说必须咬咬牙买了，因为总有个隐隐的预感，说不定以后公积金政策也会有变，当时是担心以后买房公积金也算2套了。
首付款的构成：之前的卖房款+父母给了大几十万（前面这两部分算是都是父母贡献的，一共120多万）+我自己存款连上公积金的差不多近30万+借了40万（由我来还）。
现在已经入住了半年多了，果不其然，北京公积金政策前段时间也调整，也就是我全部手续办完的三四个月后，按我的情况，我总共也就只能贷个70万，那我真的就买房无望了。
说说买房后的感受吧：
1、消费观念的改变，刚买完房，确实手里一点钱都没有了，所以基本就算老房改造，水电和地板是原来屋子里的，墙面和所有家具电器买的是新的，刚开始家具软装大部分是宜家和淘宝，全部是刷的信用卡半年分期还。作为一个爱打扮的女孩子，以前每个月都要买买买很多衣服，喜欢买包，这个冬天居然一件衣服没有买，陆陆续续算是把小屋置办全了。小屋收拾的还算温馨，看着房间一点点变美，心情也变得美美的了~
2、心态更平和了，其实我买房包括之前的卖房一直都没有太纠结，觉得可以就出手了，当然走了很多很多弯路了，如果我之前没有用我的首贷，如果我之前的房子再卖贵一点，我现在不至于还得借一部分钱，而近200万的首付完全还可以再买的大一点。但是人生没有那么多如果，对于现在，也已经很知足。
3、入住半年多，房价还是和之前差不多，属于横盘阶段，但我说了，我的卖家也是低于其他同类房子的20-30万左右吧。其实也劝很多朋友不要得失心太重，我们85后已经错过了上车的好时候，不要哀声哉道说房价是天价如何如何，其实还是有很多价格洼地的，在能够得着的时候不如逼自己一把。至少北上广，我相信房价一定是稳定的，因为限购真的是太严了。
4、目前自己的经济压力其实还好，公积金房贷没有多少，每个月我的公积金基本能覆盖，现在主要就是还借的这笔钱，计划差不多3年多还完。也就是说压力就是这三年。
5、生活上呢，买了个大投影，再也不去电影院看电影了，周末爱做饭，爱看书，也更宅了，虽然屋子小，没事也可以喊朋友们来吃个饭。
6、父母一年来了两次北京，也很开心，因为我有个文艺老妈，爱唱歌爱跳舞爱看书，那我住的周边有着图书馆，我妈没事会去溜达溜达，也带他们去国家大剧院听听音乐会
主卧和饭厅，饭厅确实是小～

在一线城市买了房，欠几百万的贷款，并且每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的？-1.jpg

从不下厨的我，开始爱做饭了～叫上好朋友们来家里吃火锅，买很多肉和菜，还有酒哈哈。

投影看女神～

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主卧一角打造成休闲区，很喜欢窝在这里读书，所以现在更宅了。

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次卧主要就是学习办公啦

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gmxecfn4 · 2021-7-13 22:22:42

坐标深圳，17年当我月薪才1w出头的时候，我老爸突然跟我说，”要不先把房子买了吧？“后来一段时间就在深圳南山（南山码农一枚）各种找所谓的”笋盘“，后来上车二室一厅的二手房，总价480w，首付5成，是的，没看错，5成首套（有人感叹浪费了首套3成的机会）？我自从那次之后，才知道我老爸原来还藏了这么多钱？我妈在一旁都震惊了？
单身，所以贷款全走商贷，一个月月供1w2，公积金当时不够高，还不能做公积金贷款，扎心
跟中介、业主签完合同的那一天晚上，我失眠了，不是兴奋，更多的是焦虑，计算了下每月月供，按照我的月薪，顶不住呀，虽然我那时候工作有2年多，存下来的钱还够顶一顶。
那天晚上趁着失眠，做了如下计划：
1、房产证到手贷款办妥以后，房子立马挂中介出租，租金大概能到6500每月，我自己本身就租着房子，1800左右，这么算下来，每个月我还能剩点生活费，生活自理是完全没问题了
2、做好18年跳槽的准备，月薪要double以上，公积金要高
3、如果2达成，则房子租期一年，到期回收（不成功便成仁），自己装修，19年入住

现在想想，大概是我老爹想着不让我碌碌无为，才想出这么个法子，逼我跳出舒适圈吧~

于是乎，按照当晚的计划，两年时间全做到了，房子租出去，租期1年，18年跳槽，月薪double以上，公积金按12%交，顺势把公积金贷款办了，月供小几百块（省下来的都是钱啊）随着月薪的double，压力一下子小了，生活可以小滋润（毕竟还是一个人）。18年底房子回收，紧接着找装修公司，设计方案，装修（按照预算15w，最后装下来大致是18w吧），19年中旬成功入驻自己买的房子！
还贷记录如下（公积金+银行商贷）：

在一线城市买了房，欠几百万的贷款，并且每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的？-1.jpg

以上全部一个人独立硬着头皮搞定（抱歉，矮挫矮丑的、还死宅，大致是注孤生了），内心的真实感受大致是：
17年到20年应该是我目前为止被迫成长最快速的两年了，两年来焦虑伴随着我，但是我将适当的焦虑转化成动力和目标，按照这个目标，我做到了！真是应了那句话，”人不逼自己一把，怎么知道自己有多优秀“ 还得感谢我有这么优秀朴实的家庭，一直在背后的支持

补充一点，也是贫穷限制了我的想象，没想到当时买的这个小区房价6w多一些，现在小区房价来看，都已经到8w了，深圳的房价总让人觉得很可怕，后期如果要置换，估计是比较困难了；想想一开始我来深圳那会，5w一平米都觉得贵，现在觉得一点都不贵？？？

接下来我想大致还是在自己的工作中突破，尽可能地赚更多的钱，目前的职业还存在很大的上升空间
【2020年立个flag吧】2020当下，我近28岁，计划2022年（如果我还活着？），自己有足够的存款，理财顺利（当下存款20+w，理财+基金+余额宝，逐渐加大基金的投入比例），尽可能做到无贷一身轻；目前年薪40w+，2022年年薪再double以上吧！加油
=============== 2020-04-19更新 ================
em... 针对大家的一些关注点或者说是疑问，我这里统一回复下吧：
1、办了商贷，为什么还能转公积金贷？

每个地方的政策可能不一样哈，以下说法对深圳地区的小伙伴应该有帮助，其他地方我是真不清楚哈

准确地说，不叫直接转公积金贷款哈，其实是叫组合贷（商贷+公积金贷），其实就是再去公积金中心贷一笔钱，然后商贷里面相应地减去这笔钱；举个例子，一开始完全商贷（银行）250万，一年后我的公积金余额足够去公积金中心贷一笔公积金贷（深圳这边我记得是公积金贷款的额度是你公积金账号余额的14倍，个人最多贷款50w，夫妻身份两人可以贷款90w），以个人来说，我去公积金中心贷50w，还给银行50w，那么我欠银行的商贷就变成200w。有人看到这里觉得有点懵，其实是因为商贷利率高，公积金利率比商贷一般是要低的（公积金贷我记得就3.x个点，商贷一般要5.x个点），所以这么算下来的话，一个月还贷的钱自然就会少一些（拿我的例子就是小几百块）
那么如何办理呢？具体我记不太清楚，但是我建议深圳的朋友们可以到*公积金管理中心*咨询一下，肯定是可以转组合贷的哈（当然如果你商贷少到只有几十万，是否可以直接办我还真不清楚，不过这样子的情况可能也不多了，毕竟深圳的房价也比较高，一般总价下来贷款也是百万起步）
2、房子没装修怎么租出去的？
我买的是二手房（10几年前建成的）哈，深圳这边如果是新房，估计还真买不起，在附近这一带，也基本没有新盘了，况且单价可能要到10w起步甚至20w都有。所以买的时候，肯定就不是个壳
3、关于年薪接着double，有点天真？
em...也许是真有点天真。确实刚出来工作，隔几年double其实难度不大，越往后约难肯定是真的，但是我认为当下的月薪其实也不算高，所以接着double还是有希望的，先想想，万一真实现了呢？实现不了也不丢人呀，哈哈
4、有木有对象、女朋友呀？
em... 作为程序员，没有对象就自己new一个呗~ 始终觉得自己没活明白，所以还是不着急找对象，期待自己30而立之年能大彻大悟（也许领悟到孤独终老的乐趣也说不定！）

最后，好像评论区有人聊得热火朝天，我觉得，每个人都有每个人的活法、看法，只要不是极端，是好的方向，我觉得都还好，言语自由~